Einfamilienhaus freistehend in Stuttgart (Dachswald)

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen, ca. 601 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Stuttgart-Vaihingen.
Auf drei Ebenen (UG, EG, OG) verteilt, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die viel Platz für Beruf und Freizeit schätzen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Fußweg mit 88 Stufen durch eine gepflegte, grün bewachsene Umgebung. Am oberen Ende des Weges befindet sich ein geräumiger, abschließbarer Abstellraum – ideal für Einkäufe, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände. Von dort führen die Stufen weiter hinunter zum Hauseingang.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²), der dank großer Fensterflächen und direktem Zugang zum Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne über den Stuttgarter Kessel bietet. Zwei Bäder und ein zentraler Flur runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich, der vom Wohnraum im Untergeschoss aus zugänglich ist. Die großzügige Terrasse in Südlage lädt zu geselligen Stunden, Grillabenden oder entspannten Momenten im Freien ein. Der sonnige Garten überzeugt mit seiner Großzügigkeit und eignet sich ideal als Rückzugsort, Spielfläche oder grüne Oase für Hobbygärtner und Naturliebhaber.
Das Untergeschoss bietet darüber hinaus vielseitig nutzbare Räume: ein Büro, ein Spiel- bzw. Hobbyraum, eine Werkstatt und ein Vorratsbereich schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Alltag, Beruf oder Hobbys.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein weiterer Freiplatz – so finden bis zu drei Fahrzeuge bequem Platz.
Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die optimale Südausrichtung, den durchdachten Grundriss und vor allem durch die großzügigen, grün bewachsenen Außenflächen mit Terrasse und privatem Garten, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre bieten – ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Natur und flexible Wohnkonzepte.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Stadtbezirk Stuttgart-Vaihingen (Dachswald), im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Straße „Im Himmel“ liegt ruhig und angenehm in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und viel Grün.
Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Neben einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Buslinien) bietet der Standort eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A81 sowie des Flughafens Stuttgart. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der S-Bahn (Universität) in ca. 10 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen sowie die Universität Stuttgart (Campus Vaihingen), die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Sporteinrichtungen machen die Lage auch für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv. Der Pfaffenwald ist fußläufig entfernt und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen