Einfamilienhaus freistehend in Gauting

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen und wunderbar eingewachsenem Grundstück mit ca. 729 m² - ein wahres Refugium der Ruhe und Erholung in absoluter Bestlage von Gauting.
Das Haus bietet fünf Zimmer und einen in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen. Dieser sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein einzigartiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren gibt es noch ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Die Küche ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich ausgestattet. Das Badezimmer auf diese Ebene beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Vom Flur aus gelangen Sie in die überbreite Garage mit dahinterliegendem Abstellraum für Gartengeräte. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, eine Ankleide und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Der im Keller gelegene beheizte Hobbyraum ist vielseitig nutzbar (z.B. Büro, Fitness, Musik). Für den Wellnesskomfort ist eine Sauna mit Dusche vorhanden. Weitere Räumlichkeiten sind eine Waschküche, ein großer Abstellraum/Vorratsraum sowie ein Heiz- und ein Öltankraum.
Die Kombination aus exklusiver Lage, durchdachter Raumaufteilung und guter Ausstattung macht dieses Haus zu einem seltenen Angebot in Gauting, ob als Familienresidenz, Rückzugsort mit Homeoffice oder Alterswohnsitz.

Die begehrte Gartenstadt Gauting liegt mitten im reizvollen Würmtal und gilt seit Generationen als bevorzugte Wohnlage im stadtnahen Münchner Südwesten. Diese Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, das durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, der 5-Seen-Landschaft und den Alpen gegeben ist und durch die hochwertige und aufgelockerte Bebauung. Gauting verfügt darüber hinaus über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station "Gauting" (S6) bestens gegeben. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Autobahn A 96 (München-Lindau) ebenfalls schnell und bequem in die Landeshauptstadt. Das umfassende Angebot an Schulen unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien in Gauting. So finden Sie in Gauting zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Gautinger Schulen bieten die Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.