Dachgeschosswohnung in Berlin (Charlottenburg)

Highlights:

• Beliebter Stadtteil Charlottenburg, ruhige Wohngegend
  Etage: 5. OG mit Aufzug (modernisiert)
  Wohnfläche: ca. 62m²
  Baujahr: 1960

Ausstattung:

• Helles Wohnzimmer, Schlafzimmer & halbes Zimmer


• Balkon mit Holzfliesen & Sonnenschirm


• Smart-Home-System (Licht, Heizung etc.)


• Einbauküche mit Kühlschrank & Geschirrspüler (inkl.)


• Stimmungsvolle Bodenbeleuchtung auf dem Balkon


• Kellerraum inklusive


• Modernisierte Kunststofffenster (Wärme-/Schallschutz)

Technischer Zustand:

• Heizungsanlage, Sanitärinstallationen & Aufzug 2019–2024 erneuert

Extras (optional):

• Designer-Couch von Roche Bobois


• Home-Cinema-System (Projektor + Leinwand)

Parken:

• Abschließbarer Stellplatz auf Wunsch anmietbar (50€/mtl.)

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer:

• 
  

  Heimkino mit Leinwand, Beamer und Hifi-Anlage (optional)

  
  


• 
  

  Roche Bobois Escapade 3 Sitzer Couch (optional)

  
  


• 
  

  2 x Plisses

  
  


• 
  

  Boden: Laminat

  
  


• 
  

  Bambusrollo Balkontür
  Schlafzimmer:

  
  


• 
  

  Kleiderschrank

  
  


• 
  

  Boden: Laminat

  
  


• 
  

  Bambusrollos
  Ankleidezimmer:

  
  


• 
  

  3 Doppel-Kleiderschränke mit Innenbeleuchtung

  
  


• 
  

  Boden: Laminat

  
  


• 
  

  Bambusrollos
  Balkon:

  
  


• 
  

  Sonnenschirm

  
  


• 
  

  Pflanzengitter

  
  


• 
  

  Boden: Holzfliesen mit Beleuchtung
  Küche:

  
  


• 
  

  Kühlschrank

  
  


• 
  

  Geschirrspüler

  
  


• 
  

  Induktionsherd

  
  


• 
  

  separater Backofen

  
  


• 
  

  Spülbecken mit integrierten Seifenspender

  
  


• 
  

  Ober- und Unterschränke

  
  


• 
  

  3-fach Wasserfilter

  
  


• 
  

  Designerlampe

  
  


• 
  

  Boden: Fliesen

  
  


• 
  

  Bambusrollos
  Bad:

  
  


• 
  

  Boden & Wände: Fliesen

  
  


• 
  

  Duschbadewanne mit Duschstange und -vorhang

  
  


• 
  

  Strukturheizkörper

  
  


• 
  

  Spiegel (beheizbar & beleuchtet warm-/kaltweiß)

  
  


• 
  

  Wasserfilter für Dusche & Waschbecken

  
  


• 
  

  Bambusrollos
  Flur:

  
  


• 
  

  Garderobe

  
  


• 
  

  Schuhschrank

  
  


• 
  

  Waschmaschine

  
  


• 
  

  Boden: Fliesen
  SMART Home:

  
  


• 
  

  Philips Hue Beleuchtung (optional)

  
  


• 
  

  Smarte Heizkörper-Thermostate

  
  

• Nur ca. 5 Gehminuten zum Mierendorffplatz mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bäckern, Apotheken & Cafés


• Ruhige Wohnlage mit Altbaucharme und urbanem Flair


• U7 (Mierendorffplatz) sowie mehrere Buslinien fußläufig – sehr gute Anbindung in alle Stadtteile


• Grünflächen in der Nähe: Schlosspark Charlottenburg & Österreich Park an der Spree ideal für Erholung
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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