Etagenwohnung in Leinzell

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

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169.000 €

Kaufpreis

73,11 m²

2,5 Zi.

2. OG

73575 Leinzell

Gewerblicher Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Straße 2
73430 Aalen

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Leinzell

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1988

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung in Leinzell bietet eine Wohnfläche von 73,11m² und eignet sich ideal für Wohnzwecke. Das Objekt wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue Pelletsheizung wurde letztes Jahr eingebaut. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und ideal für Entspannung und Erholung ist. Zu der Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz, der den Komfort der Bewohner erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Da die Wohnung ohne Garten ist, eignet sie sich ideal für Menschen, die nicht viel Zeit für Gartenarbeit aufwenden möchten. Die Wohnung in Leinzell bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und praktischer Ausstattung und ist somit eine interessante Option für Wohnungssuchende.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

342 kWh/(m²*a)

Baujahr
1988
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.03.2020
Gültig bis
09.03.2030
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
342 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leinzell, die Teil der Region Ostwürttemberg und der Metropolregion Stuttgart ist. Mit nur 89 Metern Entfernung zum Zentrum bietet sie eine ruhige und zentrale Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, während die Zugstation etwa 5,2 Kilometer entfernt liegt.
Die Wohnung ist zudem umgeben von Parks, einem Schwimmbad und einem Fitnessstudio, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Einzelpersonen macht.


Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Straße 2
73430 Aalen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-688558
mf250039