Haus in Berlin (Karow)

zeitlosem Satteldach

Hell, elegant und praktisch, so präsentiert sich das TownHouse 13.1 mit klassischem Satteldach. Große Fensterfronten sorgen auf allen Etagen für viel Lichteinfall und damit für eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Das trifft auch auf den Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss zu. Hier ist ausreichend Platz für eine Kochinsel, die Wohn- und Essbereich optisch voneinander abtrennt. Außerdem im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss ist die Ebene für die jungen Bewohner. Denen stehen hier drei Schlaf-/Spielzimmer sowie ein großes Bad zur Verfügung. Direkt unter dem Satteldach befindet sich die offen gestaltete Wohlfühloase der Eltern, bestehend aus einem 26 m2 großen Schlaf-/Ankleidezimmer, einem großen Wellness-Bad und - als ganz besonderes Highlight - zwei Dachterrassen. Hier kann man während lauer Sommernächte den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Das Grundstück in 13125 Berlin, befindet sich im Stadtteil Karow im Bezirk Pankow. Karow zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:

Mehrere Buslinien verbinden Karow mit benachbarten Stadtteilen und dem S-Bahnhof Karow.

Der S-Bahnhof Karow (Linie S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Berliner Stadtzentrum.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Nähe zum Barnim Panorama und zum Naturpark Barnim ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.

Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Lage für individuelles Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf wenn Ihr Interesse geweckt ist.

Ein nicht mehr zeitgemäßes und nicht erhaltenswertes Bestandshaus muss abgerissen werden.

Kapitalanleger können bei Neu- und erstvermietung mit einer realistischen Kaltmiete von ca. 22 - 24EUR pro qm kalkulieren.