Loft in Dülmen (Mitte)

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670 €

Kaltmiete

62,13 m²

2 Zi.

48249 Dülmen

Gewerblicher Anbieter

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal

Modernes Wohnen im Erdgeschoss – 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Loft
Nutzfläche
62,13 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1958

Kosten

Kaltmiete
670 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
65 €
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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsdetails. Auf ca. 62,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit vorhandener Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, eine Diele, ein modernes Tageslichtbad sowie ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.


Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag.


Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung und zeitloser Eleganz. Weiße Wandfliesen treffen auf edle, graue Bodenfliesen und erzeugen ein harmonisches, modernes Gesamtbild. Eine geräumige Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab – ein Ort, der morgens belebt und abends zur Ruhe kommen lässt.


Der große Abstellraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss schafft wertvollen Stauraum und trägt maßgeblich zur Funktionalität dieser Wohnung bei.


Eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.


Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

61,7 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1958
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
07.07.2023
Gültig bis
06.07.2033
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
61,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Aufgrund der umfassenden Modernisierung der Wohnung, präsentiert sie sich in einem exzellenten und zeitgemäßen Zustand. Die Highlights präsentieren sich wie folgt:



  • Ca. 62,13 m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer inkl. Wohnküche sowie, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum

  • Einbauküche

  • Modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

  • Fenster: 3-fach-Verglasung

  • Eigene Wasserzähler sowie Wärmemengenzähler zur verbrauchsorienterten Abrechnung


Eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.


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Lagebeschreibung

Die angebotene Mietwohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage in Dülmen. Nur eine Gehminute entfernt befindet sich ein Lebensmittelgeschäft – auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Nahversorgung direkt vor der Haustür.


Auch die Dülmener Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, kleinen Boutiquen und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreicht und lädt zum Bummeln, Einkaufen oder Verweilen ein.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster, Coesfeld und ins Ruhrgebiet.


Für Berufspendler ideal ist die nur etwa fünf Minuten entfernte Auffahrt zur Autobahn A43 – von hier aus erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Metropolregionen im Münsterland und Ruhrgebiet.


Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten: Ob Spaziergänge oder Radtouren durch die reizvolle münsterländische Parklandschaft, entspannte Nachmittage im nahegelegenen Wildpark, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier vereint sich urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil.


Sonstige Angaben

Sofern Sie eine moderne und zentral gelegene Wohnung suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.


Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.


Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646


Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.


Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal


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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-688495
FALC-CeBl-72806