Einfamilienhaus freistehend in Breiholz

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großzügigem Grundstück
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.357 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Modernisierung und Pflege: Das Haus hat im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungen erfahren, die seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort integriert haben. In den 1980er Jahren erhielt die Fassade durch die Vorverblendung der Giebelseiten mit rotem Ziegelstein eine ansprechende, zeitgemäße Note. Die kontinuierliche Pflege des Hauses setzte sich fort, als 2012 die Dämmung sowie die Vorverblendung der Vorder- und Rückseite erneuert wurden. Zwei Jahre später wurde das Dach mit hochwertigen, glänzenden Stahldachpfannen neu eingedeckt, was nicht nur die Optik, sondern auch die Funktionalität des Hauses verbessert hat. Ausstattung und Komfort: Das Erdgeschoss besticht durch seine hellen, doppeltverglasten Kunststofffenster, die teilweise mit Schallschutz ausgestattet sind. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, wobei das große Fenster zur Terrasse mit einem elektrisch betriebenen Außenrollladen ausgestattet ist. Die teilweise überdachte Terrasse von ca. 15 m², die mit einer elektrischen Markise versehen ist, lädt sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von der Küche aus zum Entspannen im Freien ein. Der idyllische Freisitz im Garten bietet einen perfekten Ort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die zu zwei weiteren Fluren führt. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein modernes Vollbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine gemütliche, erhöhte Essecke. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur hinteren Diele bietet. Diese führt zu einem Abstellraum, dem Heizraum und dem Öllagerraum. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss mit Potenzial: Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und beherbergt eine einfache 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung, die über ein eigenes Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche verfügt. Die restlichen zwei Drittel des Dachgeschosses sind noch nicht ausgebaut und bieten somit hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Heizung und technische Anschlüsse: Für wohlige Wärme sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren, um zusätzliche Gemütlichkeit zu schaffen. An der Straße sind sowohl ein Gasanschluss als auch ein Glasfasernetz verfügbar, was Ihnen moderne Annehmlichkeiten und eine schnelle Internetverbindung garantiert.
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Die Immobilie kann ab dem 01.01.2026 frei übergeben werden!

• teilsaniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück


• Wasser/Abwasserleitungen erneuert


• im EG Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren mit Außenjalousien


• Giebelwände in den 80iger Jahren gedämmt und mit Klinkern verblendet


• Vorder-und Rückseite 2012 gedämmt und mit Klinkern verblendet


• Dach 2014 mit schwarz-glänzenden Stahlpfannen neu eingedeckt


• Anschluss Kamin möglich


• 2 Bäder


• Terrasse teilweise überdacht


• 3-4 KFZ Stellplätze im Freien, Erstellung Carport oder Garage möglich.


• ca. 50 m² große einfache Einliegerwohnung im Dachgeschoss


• weitere großzügige noch noch ausbaufähige Dachgeschossfläche


• kleiner ca. 9m² Kellerraum

Die freundliche, landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Breiholz liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Eider im westlichen Teil des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Mit etwa 1.500 Einwohnern bietet Breiholz eine ruhige und idyllische Umgebung, die ideal für alle ist, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Breiholz wird vom Amt Hohner Harde mit Sitz in Fockbek verwaltet. Im Ort gibt es einen Kindergarten, was die Betreuung für Familien erleichtert. Für die Versorgung sorgen einige gastronomische Angebote und Gewerbebetriebe, die das Ortsbild bereichern. Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Hamdorf, nur etwa 3,5 km entfernt, was kurze Wege für die jüngsten Bewohner bedeutet. Für weiterführende Schulbildung stehen in Hohn eine Grund- und Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Die Kreisstadt Rendsburg, nur ca. 13 km entfernt, bietet zudem Gymnasien sowie eine herausragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die landschaftlich attraktive Lage zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal sorgt für Ruhe und Erholung abseits großer Zentren. Gleichzeitig ist Breiholz dank der Kanalfähre und der Anbindung an die B 203 (RD-HEI) zügig erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
In Breiholz finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der schönen Umgebung einladen. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sowie das rege Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität in Breiholz bei.
Insgesamt bietet Breiholz die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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