Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Rahlstedt)

Willkommen in der Jasper‑Pentz‑Straße – einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Form annehmen können. Auf einem ca. 503 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 mit viel Potenzial für Neuanfang oder Neugestaltung. Ob moderner Neubau oder liebevolle Kernsanierung: Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen vom perfekten Zuhause in einer der beliebten Lagen Hamburgs umzusetzen.

Ihre Möglichkeiten – Neubau oder Sanierung:
Die vorhandene Bebauung kann entweder vollständig ersetzt oder grundlegend modernisiert werden. Laut geltendem Bebauungsplan (bitte konkrete Angaben mit dem Amt abstimmen) bietet das Grundstück baurechtlich vielfältige Optionen:

-Neubau eines Ein- oder Doppelhauses mit einem Vollgeschossen möglich



-Großzügige Wohnfläche von bis zu ca. 350 m² möglich



-Ruhige, grüne Wohnlage mit hochwertiger Nachbarbebauung



-Ideal auch für Architekten, Projektentwickler oder Familien mit Bauambition

Lage, die begeistert:
Hamburg‑Rahlstedt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Osten der Hansestadt – urban, familienfreundlich und dennoch angenehm ruhig.

Ihr neues Zuhause beginnt hier:
Ganz gleich, ob Sie ein modernes Architektenhaus planen oder dem charmanten Altbau neues Leben einhauchen möchten – dieses Grundstück ist die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt.

Fazit:
Lage, Potenzial und Freiheit zur Gestaltung – selten vereint sich so viel Entwicklungsspielraum mit so hoher Wohnqualität.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Hamburg‑Rahlstedt und schaffen Sie sich ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Auf diesem charmanten, 503 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand wartet ein echtes Stück Hamburger Geschichte: Ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 in solider Massivbauweise, voll unterkellert – bereit für neue Ideen.

Ob liebevolle Kernsanierung oder moderner Neubau: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der Bebauungsplan (GRZ 0,4 / GFZ 0,7) erlaubt eine großzügige Bebauung mit bis zu ca. 352 m² Wohn- oder Nutzfläche auf einem Vollgeschoss – perfekt für ein modernes Einfamilienhaus oder ggf. auch ein Doppelhaus (je nach Planungsrecht).

Bei einer GRZ von 0,4 auf einem 503 m² großen Grundstück darf die überbaute Fläche maximal rund 201 m² betragen. Für ein Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss ist das eine sehr solide Bebaubarkeit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Eingebettet in ein ruhiges, reines Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft bietet dieses Grundstück viel Raum für individuelle Architektur, naturnahes Wohnen und neue Lebensqualität.

Die Jasper‑Pentz‑Straße liegt ruhig und familienfreundlich im grünen Stadtteil Rahlstedt im Osten Hamburgs – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Zwei Grundschulen – darunter die beliebte Schule Potsdamer Straße – sind unter 1,2 km entfernt. Die Stadtteilschule Altrahlstedt, die sowohl den Realschulabschluss als auch das Abitur ermöglicht, ist in nur 1,5 km bequem erreichbar. Auch mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in direkter Umgebung, viele davon im Umkreis von weniger als 1 km – perfekt für junge Familien.

Die Anbindung ins Hamburger Zentrum ist hervorragend: Mit der Regionalbahn RB81 gelangt man vom nahegelegenen Bahnhof Rahlstedt in rund 18 Minuten direkt zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man in etwa 20–25 Minuten in der Innenstadt. Trotz der ruhigen Lage ist die Autobahnauffahrt A1 (Kreuz Hamburg-Ost) nur ca. 6 km entfernt – ideal für Pendler.

Für Studierende oder zukünftige Akademiker sind mehrere Universitäten in Hamburg gut erreichbar: Die Universität Hamburg, die HAW (Hochschule für Angewandte Wissenschaften) sowie die TU Hamburg und die Medical School Hamburg liegen alle in einem Umkreis von etwa 12–17 km und sind mit ÖPNV gut angebunden.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser besonderen Gelegenheit – wir laden Sie herzlich nach Hamburg Rahlstedt ein. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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