Einfamilienhaus freistehend in Timmendorfer Strand (Hemmelsdorf)

Modernes Schwedenhaus am Hemmelsdorfer See – stilvoll, effizient, naturnah
Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Schwedenstil wurde erst im Jahr 2022 von der renommierten Firma „Talis Holzhäuser“ errichtet und verbindet skandinavisches Wohngefühl mit moderner, energieeffizienter Technik. Auf einer soliden Pfahlgründung errichtet, fügt sich das Haus mit seiner grau gestrichenen Holzfassade harmonisch in die naturnahe Umgebung ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück des Hauses ist der großzügige, ca. 36 m² große Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen.
Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Obergeschoss – ideal für das tägliche Familienleben. Besonders praktisch ist der ca. 15 m² große Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Haus auch für Alltag und Freizeit besonders funktional macht.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe, die für angenehme Temperaturen bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten sorgt.
Das ca. 700 m² große Eigenlandgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein gesichertes Wegerecht.
Die unmittelbare Nähe zum Hemmelsdorfer See macht diese Immobilie besonders reizvoll: Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder ein Ausflug zum nur wenige Minuten entfernten Timmendorfer Strand – hier wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.

• Baujahr 2022


• Errichtet von der Firma Talis Holzhäuser


• Solide Pfahlgründung


• Grau gestrichene Holzfassade


• Ca. 116 m² Wohnfläche


• Ca. 700 m² Eigenlandgrundstück


• Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 36 m²


• 3 Schlafzimmer


• Wannenbad im Obergeschoss, Duschbad im Erdgeschoss


• Ca. 15 m² großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang


• Luft-Wärme-Pumpe zur energieeffizienten Beheizung


• Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich


• Zufahrt über gesichertes Wegerecht


• Unmittelbare Nähe zum Hemmelsdorfer See


• Nur wenige Minuten bis zum Timmendorfer Strand

Hemmelsdorf ist ein charmantes Dorf im Herzen der Lübecker Bucht – perfekt für Familien, die naturnah wohnen und zugleich schnell am Strand sein möchten. Eingebettet zwischen dem Hemmelsdorfer See und der Ostseeküste bietet der Ort eine sichere, ruhige Umgebung mit viel Platz zum Spielen, Toben und Durchatmen.
Gerade einmal fünf Minuten mit dem Auto – oder eine schöne Radtour – trennen Hemmelsdorf vom beliebten Timmendorfer Strand mit seinem feinen Sand, flach abfallenden Uferzonen und einem breiten Freizeitangebot für Groß und Klein. Ob Strandtage, Spielplätze, Minigolf oder Eisdiele – hier kommt garantiert keine Langeweile auf.
Die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein: Ob Spaziergänge am See, Fahrradtouren durch Felder und Wälder oder ein Besuch auf dem nahegelegenen Bauernhof – in Hemmelsdorf wächst man in einer gesunden, naturnahen Umgebung auf.

Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Timmendorfer Strand, Ratekau oder Lübeck schnell erreichbar.
Ein Ort, der sich ideal für Familien eignet – mit viel Lebensqualität, Nähe zur Ostsee und einem Umfeld, das Kinderherzen höher schlagen lässt.

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