Einfamilienhaus freistehend in Göllheim

Dieses Einfamilienhaus wurde 1975 als Fertighaus der Firma RENOLIT in eingeschossiger Holzständerbauweise mit verklinkerter Fassade errichtet. Der klassische Bungalowstil überzeugt durch kurze Wege und ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus ist vollständig unterkellert – der Keller wurde in Massivbauweise ausgeführt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Besonders das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse wirkt hell und offen und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende separate Küche ist praktisch geschnitten und gut nutzbar. Ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Tageslichtbad (aus dem Jahr 2000) mit Badewanne und Dusche unterstreichen den alltagstauglichen Zuschnitt des Hauses.

Die insgesamt gut proportionierten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Laminat- und Fliesenböden sorgen für pflegeleichte Oberflächen, die vorhandenen Holzfenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Baujahr 1975. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Im Wohnzimmer sorgt ein eingebauter Kaminofen zusätzlich für Behaglichkeit – dieser ist derzeit jedoch nicht abgenommen.

Zum Haus gehört eine sonnige Terrasse sowie ein Garten mit Gestaltungspotenzial. Der Garten ist pflegebedürftig, bietet aber ausreichend Platz für Freizeit, Hobby oder Erholung im Grünen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen – insbesondere im Hinblick auf Fenster, Oberflächen und technische Ausstattung. Die solide Grundsubstanz und der durchdachte Grundriss bieten jedoch eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit geräumigen sowie klar gegliederten Räumen suchen – sei es als Zuhause für die Familie oder für das komfortable Wohnen im Alter auf einer Ebene: https://immotas.de/de/immobilie/renovierungsbeduerftiges-renolit-fertighaus-mit-vielen-moeglichkeiten-auf-tollem-grundstueck-71728654

1975 Baujahr Einfamilienhaus
Bungalow-Fertighaus der Firma RENOLIT
eingeschossige Holzständerbauweise verklinkert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
komplett unterkellert (Massivbauweise)

1990 Gas-Zentralheizung
eingebauter Kaminofen Wohnzimmer (nicht abgenommen)
1975 Fenster Holz 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
separate Küche
geräumiges Wohn- und Esszimmer
Gäste-WC EG
2000 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Terrasse
Garten (pflegebedürftig)
Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise befindet sich in der Heinrich-Heine-Straße in 67307 Göllheim, einer attraktiven Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz.

Die ruhige Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, geringe Verkehrsbelastung und ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine reine Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für Ruhesuchende, Paare oder Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Göllheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Kirchheimbolanden oder Eisenberg gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegene A63 (Mainz–Kaiserslautern) ist Göllheim optimal an die Metropolregion Rhein-Main sowie den Raum Kaiserslautern angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für die Anbindung an umliegende Gemeinden und Bahnhöfe.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Donnersberg, der höchste Berg der Pfalz, sowie umliegende Wälder und Felder laden zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.