Einfamilienhaus freistehend in Sigmaringen

Dieses hübsche Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Sigmaringen: im Hanfertal.

Es besticht durch das großzügige Grundstück mit ca. 882 m² Fläche.

Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche, es wurde ca. 2005 von den jetzigen Eigentümern in allen Gewerken kernsaniert und das Dach wurde ebenfalls erneuert.
Das Erdgeschoss wird durch das geräumige Esszimmer dominiert. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Die gut geschnittene Küche und das Wohnzimmer ergänzen mit dem modernen Wannenbad diese Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer, davon haben zwei einen Balkon. Des Weiteren wurde hier ein separates WC eingebaut.

Das Gebäude ist komplett unterkellert mit eigenem Ausgang in den Garten.
Im oberen Garten finden Sie zwei Terrassen und einen Holzschopf, der unterer Garten ist mit gut gewachsenen Obstbäumen versehen und rund um eingewachsen.
Laut der Eigentümer befinden wir uns hier in einem Bereich, in welchem Kleintierhaltung erlaubt ist.

Die Schulen oberhalb werden dieses Jahr weitgehend verlegt, die verkehrsberuhigten Zonen bleiben nach wie vor erhalten.

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Der Wirtschaftsstandort Sigmaringen mit seinen ca. 17.139 Einwohnern liegt im Donautal an den Ferienstraßen Hohenzollernstraße und Oberschwäbische Barockstraße am südlichen Rand der Schwäbischen Alb rund ca. 40 km nördlich des Bodensees.

Er verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, verbunden mit einem vielseitigen Einkaufs- und Schulangebot sowie weitreichenden Freizeitmöglichkeiten.

Der Hochschulstandort zieht überdies zahlreiche junge Menschen aus der ganzen Region und dem Land an. Ein wichtiger Wirtschaftszweig der Stadt ist der Tourismus.

Am romantischen Ufer der Donau laden schöne Parkanlagen zum Flanieren ein. Das weithin sichtbare Schloß Sigmaringen ist die fürstliche Residenz und der Stammsitz der Hohenzollern. Rings um die Stadt führen Rad- und Wanderrouten in den Naturpark "Obere Donau".

Es bestehen gute Verkehrs- und Bahnanbindungen. Bei Sigmaringen kreuzen sich die Bundesstraße 32 von Hechingen nach Ravensburg und die Bundesstraße 313 von Reutlingen zum Bodensee.