Einfamilienhaus freistehend in Ganderkesee

Zweifamilienhaus in Ganderkesee mit großem Grundstück und Nutzungsmöglichkeit im Dachgeschoss!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Ganderkesee. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen ca. 900 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Kapitalanleger mit Weitblick.

! Wichtiger Hinweis ! :
Für die Erdgeschosswohnung ( 4 Zimmer, Küche , Bad ) besteht ein unentgeltliches Wohnrecht – perfekt für Investoren oder Käufer mit langfristigem Planungshorizont.
Die Wohnung im Dachgeschoss ( 3 Zimmer, Küche, Bad ) steht Ihnen jedoch zur freien Verfügung und kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Eckdaten:
Baujahr: 1963
Fenster 1990
Wohnfläche 118m²
Nutzungseinheit: Zweifamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 900 m²

Aktuelle Nutzung:
– EG mit Wohnrecht belegt
– DG frei verfügbar

Lage: Ganderkesee, familienfreundlich, ruhig, mit guter Anbindung
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Privatkäufer mit Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Investition in eine starke Lage mit Potenzial!

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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Grundrisse zu.

Die Immobilie befindet sich in Ganderkesee, im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung.

Ganderkesee bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze und Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung – u.a. durch den nahegelegenen Bahnhof Ganderkesee (Bremen–Oldenburg) sowie die Nähe zur A28 und A29 – sind die Städte Bremen und Oldenburg in jeweils etwa 20–30 Minuten bequem erreichbar. Ideal für Pendler!

Die grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und kleinen Seen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – perfekt für alle, die ländliche Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom : 360 kWh/(m²*a)

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