Etagenwohnung in Ustersbach

Die individuelle, großzügig geschnittene Wohnung liegt in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage mit 4 Parteien im Ortskern von Ustersbach. Der angrenzende Garten kann von allen Hausbewohnern zum Sonnen und Grillen genutzt werden. Ein Stellplatz in der Hofeinfahrt steht zur Verfügung.

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die große Wohnküche (nicht möbliert) in der 1. Etage des Hauses ist mit Laminat ausgelegt, auf dieser Etage befinden sich noch der Gang und das Schlafzimmer, die ebenfalls mit Laminat ausgestattet sind. Das geflieste Bad verfügt über Dusche und Fenster. Es ist Platz für eine Waschmaschine, es gibt aber auch einen extra Platz für Waschmaschine und Trockner in Erdgeschoß unter der Wohnung beim Kellerraum.

Eine gerade Holztreppe führt in den Dachspitz mit einer Raumhöhe unter dem Giebel über 2 Etagen. Über eine weitere kleine Treppe gelangt man auf die kleine offene Galerie, die als Schlafstätte oder Büro genuzt werden könnte. Entgegen der Fotos sind alle petrolfarbenen Holzteile nun grau und alle Türen und Fenster weiß.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ustersbach liegt inmitten des Naturparks Augsburg Westliche Wälder, ca. 25 km westlich von Augsburg. Nachbargemeinden sind Kutzenhausen, Fischach und Dinkelscherben. Die Molkerei Müller in Aretsried ist ca 1,8 Kilometer entfernt.

Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße 300 und die Bahnstrecke Augsburg–Ulm Augsburg nach Ulm. Die nächstgelegenen Autobahnsanschlussstellen sind in Zusmarshausen und Adelsried an der Bundesautobahn 8. In der Gemeinde Ustersbach gibt es mehrere Bushaltestellen der Linie 600 des Augsburger Verkehrsverbundes, die von Augsburg Hauptbahnhof über Gessertshausen und Ustersbach nach Krumbach führt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns gerne per Mail an mit einer kurzen Vorstellung Ihrerseits.

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