Einfamilienhaus freistehend in Rangendingen

In herrlich ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 – solide in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die 5,5 Zimmer verteilen sich großzügig und lichtdurchflutet auf zwei Etagen. Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem stilvollen Kachelofen, der in den kälteren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten – ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das ca. 498 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten in sonniger Südausrichtung. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie den vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Technik bietet.

Das Haus wird derzeit noch eigengenutzt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• neuwertig


• voll unterkellert


• moderne Einbauküche


• Wintergarten


• Kachelofen


• Balkon


• Terrasse


• Garten


• Doppelgarage

Mit ca. 5.300 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet die Gemeinde Rangendingen hohe Wohn- und Lebensqualität, verbunden mit hervorragender Infrastruktur sowohl auf dem Dienstleistungssektor als auch bei den öffentlichen Einrichtungen. Direkt vor Ort befinden sich z.B. Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Apotheke sowie viele verschiedene Vereine im sportlichen und kulturellen Bereich. Rangendingen ist daher ein reizvoller Standort für private und geschäftliche Unternehmungen. Der schön gelegene und gepflegte Badesee am Ortsrand zieht viele Badefreunde von nah und fern an.

Die Verkehrslage zwischen den beiden wichtigen Nord-Süd-Verkehrsachsen Stuttgart-Böblingen-Horb-Rottweil (B14) und Stuttgart-Tübingen-Hechingen-Balingen-Rottweil (B27) ist ausgezeichnet. Sehr günstig wirkt sich die nahe Autobahn von Stuttgart nach Singen (Bodenseeautobahn) aus, nur wenige km sind es, bis man die A81 beim Anschluss Empfingen erreicht. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.