Einfamilienhaus freistehend in Ahrensbök

In idyllischer Feldrandlage gelegen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, 2023 gebaut, das modernen Wohnkomfort, technische Raffinesse und naturnahes Leben vereint.
Das ca. 1.714 m² große Eigenlandgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten und zwei großzügigen Terrassen bietet viel Raum für Ideen, Erholung und Perspektiven.
Das Grundstück bietet in seiner Größe und Beschaffenheit die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück abzuteilen (ca. 700 m²). Eine Anfrage hierzu wurde mündlich von der Gemeinde Ahrensbök bereits positiv bewertet, eine schriftliche Bauvoranfrage wurde an den Kreis Eutin gestellt. Ein positiver Vorbescheid ist in Erwartung.
Mit rund 157 m² Wohnfläche verteilt auf vier helle Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, alles auf einer Ebene, ist dieses Haus wie geschaffen für Familien und für Paare, die es stilvoll mögen.
Durch das großzügige Dachgeschoss mit ca. 100 m² Ausbaureserve könnten zusätzlich noch weitere Zimmer sowie bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer entstehen.
Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Großzügigkeit: Die Deckenhöhe von 2,70 m verleiht den Räumen eine beeindruckende Offenheit, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht – ausgestattet mit elektrischen Rollläden für maximalen Komfort und Sicherheit.
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Die angrenzende Küche ist ebenso funktional wie stilvoll und bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag.

Das Haus überzeugt zudem durch seine energetische Ausstattung: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik und eine Entkalkungsanlage sorgen für nachhaltige Effizienz.
Eine 5.000-Liter-Zisterne speist die Gartenbewässerungsanlage – ökologisch und kostensparend.

Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrische Toreinfahrt, eine Kameraüberwachung und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Für das bereits erwähnte separate Baugrundstück wurde eine Bauvoranfrage für folgende mögliche Bebauung gestellt:

• Grundstücksgröße ca. 700 m²


• Eingeschossiges Wohnhaus mit Sattel- oder Walmdach (Bungalow-Bauweise)


• Hausgröße ca. 10 x 13 Meter

• Baujahr 2023


• Grundstücksfläche ca. 1.714 m²


• Wohnfläche ca. 157 m²


• Ausbaureserve im DG ca. 100 m²


• 4 Zimmer


• Kaminofen im Wohnzimmer


• Hochwertiges Vollbad sowie ein separates Gäste-WC


• Moderne Einbauküche


• Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum


• Elektrische Rollläden


• Fußbodenheizung


• Energieeffiziente Wärmepumpe mit zusätzlicher Photovoltaikanlage


• Elektrische Toreinfahrt mit Videoüberwachungssystem


• Doppelgarage (81 m²) und 2 Außenstellplätze


• 2 großzügige überdachte Außenterrassen


• Sehr gepflegter und stilvoll angelegter Garten in ruhiger Feldrandlage


• 5000 Liter-Zisterne zur Versorgung einer Gartenbewässerungsanlage


• Separates Baugrundstück abteilbar von der Grundstücksfläche von ca. 700 m²


• Bauvoranfrage ist gestellt

Eine stilvolle und luxuriöse Ausstattung erwartet Sie.

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