Etagenwohnung in Ingolstadt (Nordost)

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,43 m² bietet sie eine hervorragende Raumaufteilung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum überdachten Westbalkon, der dank verschiebbarer Holzlamellen als windgeschützter Rückzugsort und Wintergarten genutzt werden kann. Der Balkon lädt mit seinem angenehmen Sonnenstand am Nachmittag und Abend zum Entspannen ein.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit einer Spülmaschine von Beko, ausreichend Kochfeldern sowie einer Umluft-Dunstabzugshaube ausgestattet.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne und zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen elektrischen Handtuchheizkörper.

Ferner befinden sich in der Wohnung 2 helle, geräumige Schlafräume mit TV-Anschluss.

Die Abstellnische verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist bereits mit einer Waschmaschinen-Trockner-Kombi ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet das separate, abschließbare Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Für Ihr Fahrrad gibt es im Innenhof einen überdachten Abstellplatz sowie einen Fahrradraum im Keller.

Diese Wohnung verbindet durch ihre gute Raumaufteilung, praktische Ausstattung und ruhige, zentrale Lage, den Komfort urbanen Wohnens mit der Möglichkeit, sich mit eigenen Ideen ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Ingolstadt, unweit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Arbeitgebern wie Audi oder zur Technischen Hochschule machen den Standort besonders attraktiv. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bringen Sie zügig in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der B13 und der A9 in Richtung München oder Nürnberg ein großer Pluspunkt.
Das Wohnviertel selbst ist geprägt von gepflegten Häusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Es handelt sich um eine ruhige und sichere Wohngegend mit hoher Lebensqualität – ideal sowohl für Paare, Familien als auch Berufspendler oder Kapitalanleger.

Ruhig, aber dennoch zentral gelegen, bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Vorzügen der Stadt.