Etagenwohnung in Nürnberg

Diese frisch renovierte Wohnung (Erstbezug nach Renovierung) mit ca. 93m² Wohnfläche im Dachgeschoss (entspricht 2. OG) ist ideal für Paare oder kleine Familien. Aktuell wird noch eine Einbauküche installiert (Fotos folgen!), diese ist im Mietpreis bereits enthalten. Des Weiteren wird noch eine Klimaanlage installiert, die auch in heißen Sommermonaten für ein frisches Raumklima sorgt. Diese ist ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten - wird gerade noch installiert.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einem Abstellraum.
Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Paket ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
EBK (Fotos folgen)
Klimaanlage (Fotos folgen)
Erstbezug nach Renovierung
und vieles mehr.

Die Wohnung befindet sich in der Forsthofstraße 1 im Stadtteil Bleiweiß (Stadtteil Mitte), einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Verkehr (Tempo 30-Zone, Anliegerstraße, beidseitig Gehwege). Die Straße vermittelt ein sicheres, gepflegtes Wohnumfeld – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Direkt vor der Haustür befinden sich ein Kinderhort und ein Kita-Standort, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist.
Zahlreiche Geschäfte, Cafés und kleinbetriebliche Dienstleister finden sich auf den nahegelegenen Straßen wie Wodan-, Holzgarten- und Schweiggerstraße: darunter REWE to go, Bäckereien, Apotheken (z. B. Glockenhof-Apotheke), Arztpraxen, Friseure und Gastronomie (Pizza, Imbisse etc.).
Ein Spielplatz in der Forsthofstraße 17 lädt zum Verweilen und Toben ein – ideal für Familien mit Kindern .

Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich wichtige Haltestellen wie Holzgartenstraße, Wodanstraße, Schweiggerstraße und Harsdörfferplatz im Umkreis von etwa 300–400 m – mit Straßenbahn- und Busanschluss ins Stadtzentrum und zu wichtigen Knotenpunkten wie Hauptbahnhof.
Seit 2024 ist die Forsthofstraße Teil eines neuen Fahrradstraßen-Konzeptes, das den Radverkehr privilegiert und das Wohnumfeld weiter beruhigt.

Der unmittelbar angrenzende Stadtteil Glockenhof bietet eine urbane Mischung aus Wohn- und Versorgungseinrichtungen, darunter Schulen und weiterführende Betreuungseinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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