Büro / Praxen in Nürnberg

Die Objektvermittlung erfolgt exklusiv durch unser Haus.

• Die Praxis ist aktuell vermietet;


• ca. 118 m² Gewerbe-/Nutzfläche;


• Aufteilung der Gewerbefläche in fünf Räume (Wartezimmer, Arztzimmer, Behandlungsraum, Ruheraum und Labor;


• der Empfang befindet sich im Eingangsbereich auf der linken Seite;


• zusätzlich sind ein Sozial- und ein Sanitärbereich vorhanden;


• Baujahr des Gebäudes ca. 1994;


• zwei Tiefgaragen-Stellplätze Nr. 212 und 264 sind vorhanden und im Preis inklusive;


• solide Hausgemeinschaft;


• sehr gute Mieterstruktur.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 15.852 EUR p.a zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group keine Haftung übernommen.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich für Sie gerne per E-Mail (tobias.bialas@planethome.de) oder telefonisch (0911 / 982047-16) erreichbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem zentrumsnahen Stadtteil Nürnbergs mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem befinden sich mit der Wöhrder Wiese, dem Wöhrder See und dem Hummelsteiner Park mehrere Grünflächen in der Umgebung.

Für Kapitalanleger ist die Lage besonders interessant, da die hohe Nachfrage nach Wohnraum in zentrumsnahen Gebieten stabile Mieteinnahmen und ein solides Wertsteigerungspotenzial bietet.