Erdgeschosswohnung in Berlin (Niederschöneweide)

Inmitten der historischen Spreesiedlung in Berlin-Niederschöneweide befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnensembles aus den 1930er Jahren. Die ca. 1998/99 denkmalgerecht sanierte Anlage besticht durch ihre parkähnliche Gestaltung und die direkte Lage am Spreeufer – ein Uferweg führt unmittelbar am Grundstück entlang.

Die gepflegte Wohnung bietet ein großzügiges Zimmer, zwei kleinere Räume, eine Küche, ein Bad mit WC, einen Flur sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein geräumiger, fensterbelichteter Kellerraum in Größe des Hauptzimmers gehört ebenfalls zur Einheit.

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann sofort genutzt werden. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist vorhanden.

Innenaufnahmen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Berlin-Niederschöneweide ist ein aufstrebender Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich durch seine Nähe zur Spree und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die S-Bahn-Stationen Schöneweide und Johannisthal bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von sanierter Altbausubstanz, moderner Architektur und viel Grün. Die Nähe zum Technologiepark Adlershof macht den Standort besonders für Berufspendler und Investoren attraktiv. Freizeitangebote wie die Uferpromenade, Parks und kulturelle Einrichtungen bieten hohe Lebensqualität. Die Mischung aus Urbanität und Natur macht Niederschöneweide zu einem gefragten Wohnstandort mit Entwicklungspotenzial.