Etagenwohnung in Ulm

Willkommen in dieser schönen 2-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Böfingen! Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Das Baujahr der Immobilie ist 1982, die Wohnung wurde jedoch im Jahr 2018 umfassend saniert. Dabei wurden alle wichtigen Bereiche modernisiert, darunter die komplette Elektrik inklusive Stromkasten, das Sanitärsystem sowie die Heizung ab der Zulaufleitung. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für behagliche Wärme sorgt.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und macht das Wohnen noch angenehmer.

Die Fenster sind größtenteils mit Fliegengittern versehen, sodass Sie die frische Luft genießen können, ohne sich um unerwünschte Gäste sorgen zu müssen. Der großzügige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und schöne Sonnenuntergänge sorgt. Er ist zudem mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Außerdem wurden elektrische Rollläden nachgerüstet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche inklusive moderner Geräte, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet viel Stauraum und macht das Kochen zum Vergnügen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem steht ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einer attraktiven Lage – perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause in Böfingen suchen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Böfingen liegt am Rande von Ulm und ist von Natur umgeben, mit vielen Grünflächen, Fuß- und Radwegen.
Böfingen ist gut an die Innenstadt Ulms angebunden, aber auch verkehrsgünstig an die Autobahnen A7 und A8 gelegen.

Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Es gibt viele Freizeitangebote, darunter Spielplätze, Grünflächen und Nähe zu Waldgebieten.

Böfingen wird als familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität beschrieben, der sowohl Ruhe als auch Stadtnähe bietet.

Die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 4 verbinden Böfingen gut mit der Ulmer Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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