Erdgeschosswohnung in Berlin (Steglitz)

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das großzügige Badezimmer wurde ca. 2019 erneuert und verfügt über eine Whirlpoolbadewanne sowie eine separate Dusche.

Die Fenster wurden bereits 2014 ausgetauscht. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Schlafzimmers – sind Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden, der vor etwa drei Jahren erneuert wurde. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Grundrisszeichnungen entnommen.

• sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre


• großes Badezimmer (ca. 2019 saniert) mit:
  Whirlpoolbadewanne & separater Dusche


• Fenster ca. 2014 erneuert


• Fliesen in allen Räumen (außer Schlafzimmer)


• Schlafzimmer mit Teppichboden (vor ca. 3 Jahren erneuert)


• Einbauküche


• Wände mit Rauputz

Steglitz liegt im Osten des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Das Stadtbild ist geprägt von Altbauten, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern – umgeben von Grünflächen wie dem direkt gegenüberliegenden Stadtpark Steglitz, dem Bäkepark und dem Botanischen Garten. Auch der Teltowkanal ist fußläufig erreichbar.

Zentrales Herzstück des Ortsteils ist die Schloßstraße, die mit markanten Bauwerken wie dem Bierpinsel, dem Rathaus Steglitz und dem Schlossparktheater sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien, die S-Bahn-Linie 1 und U-Bahn-Linie 9 sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum. Schulen, Kitas und die Freie Universität sind ebenfalls gut erreichbar.

Steglitz verbindet die Berliner Innenstadt mit den grünen Villenvierteln im Südwesten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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