Villa in Frankeneck

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298679/

Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschönes Architektenhaus im Naturpark Pfälzerwald mit traumhaften Talblick preiswert abzugeben!

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  Baujahr 1960 - hochwertig erbaut als Unternehmervilla vom bekannten Architekten Helmuth Lauer (1903 - 1979)

  
  


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  307 qm Wohnfläche (plus Terrasse & Balkon sowie 80qm Ausbaureserve im Dachgeschoss)

  
  


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  2.815 qm Grundstück – nicht einsehbar, ruhig, traumhafter Talblick auf Naturpark Pfälzerwald

  
  


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  Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön

  
  


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  große Fenster, helle Räume, alle mit Panoramablick Richtung Tal ausgerichtet

  
  


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  Hochwertige Substanz & Materialien

  
  


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  Guter Allgemeinzustand

  
  

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

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  270 cm hohe Decken, auch im Untergeschoss / Keller

  
  


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  Echtholzparkett & Naturstein innen

  
  


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  Unzählige hochwertige Schreinerarbeiten aus Massivholz (z.B. Bücherwand Wohnzimmer, Einbauschränke, Türen, Fenster, …)

  
  


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  2 Terrassen und Gartenwege in großformatigem Naturstein, natürlich beschattet

  
  


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  Panorama Wohnzimmer & Esszimmer

  
  


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  Großer Südbalkon im OG

  
  


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  2 Bäder

  
  


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  2 Gäste-WCs

  
  


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  Garage plus drei Stellplätze im Hof

  
  


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  2 großzügige Kellerräume mit Ziegelsteinböden, nutzbar auch als Weinkeller

  
  


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  separater Eingang im Souterrain, problemlos als Einliegerwohnung abtrennbar

  
  

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  Erhabene Hanglage mit Südausrichtung

  
  


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  Ruhe & Erholung durch Alleinlage

  
  


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  7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto)

  
  


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  30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto)

  
  


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  3 min zu Supermarkt / Bäcker
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

  
  

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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  3.512 qm Grundstück südlich angrenzend kann zum Bodenrichtwert zusätzlich erworben werden

  
  


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  Öl-Heizung Ende 90er – Empfehlung Heizungsbauer: Einbau einer Gasheizung unter Nutzung Gasanschluss in der Straße

  
  


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  Bis zu 3 weitere PKW-Garagen / Stellplätze auf Anfrage

  
  


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  130 qm Süd-Dachfläche für Photovoltaik / Solar (entspricht ca. 25 kWP)

  
  


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  neuer Energieausweis in Bearbeitung

  
  


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  keine Baulasten oder Eintragungen im Bodenschutzkataster

  
  


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  Marktwerteinschätzung liegt vor (auf Anfrage)

  
  

Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen!

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