Reihenhaus in Tamm

In ruhiger Lage von Tamm-Hohenstange erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Das 1986 erbaute Haus besticht durch sein sonniges Südgrundstück und die große Terrasse. Mit rund 113 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen 20 m² großen, beheizten Hobbyraum bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

Man betritt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, der sofort einladend wirkt und ausreichend Raum für eine individuelle Garderobenlösung bietet – sei es in Form eines Einbauschrankes, einer Sitzbank mit Haken oder offener Regale. Durch seine Größe eignet sich dieser Bereich hervorragend als Willkommenszone, in der auch Kinderwagen, Taschen oder saisonale Kleidung bequem Platz finden.

Rechterhand vom Eingang liegt das Gäste-WC, das mit einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet ist und somit nicht nur funktional, sondern auch angenehm belichtet ist. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum für Reinigungsmittel, Haushaltsgeräte oder Vorräte. Auch Schuhe oder kleinere Gegenstände lassen sich hier ordentlich verstauen.

Linkerhand schließt sich die Küche an, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und gute Belüftung. Die Küche ist so positioniert, dass kurze Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich entstehen – besonders praktisch beim gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden.

Vom Flur aus gelangt man geradeaus in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier bildet ein gemütlicher Kaminofen das Herzstück des Raumes und sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die großen Fenster geben den Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten frei, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.

Eine offene Treppe im Wohnzimmer führt ins Dachgeschoss. Oben angekommen, empfängt Sie ein gut gegliederter Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Linkerhand befindet sich ein großzügiges Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Geradeaus liegt das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette.

Rechterhand liegt das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie morgens die Sonne genießen oder abends entspannt den Tag ausklingen lassen. Die ruhige Lage macht ihn zu einem echten Rückzugsort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Abstellraum schafft ausreichend Platz für Vorräte und sonstige Utensilien. Darüber hinaus steht ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Fitness oder als Werkstatt eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktional gestaltete Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Platz für Hauswirtschaftsgeräte und Reinigungsmittel.

Beheizt wird das Haus über moderne Nachtspeicheröfen, die innerhalb der letzten fünf Jahre erneuert wurden. Die Fenster im Wohnzimmer sind dreifach verglast (2008). Der gepflegte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die nicht nur sichere Stellplätze bieten, sondern auch weiteren Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Der Preis für die Stellplätze beträgt 25.000 €.

Insgesamt ist dieses Reihenmittelhaus ein echtes Zuhause mit Charakter und Potenzial – ideal für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus kaufen, sondern einen Ort schaffen möchten, an dem neue Geschichten entstehen.

Die Stadt Tamm im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.