Doppelhaushälfte in Stocksee

Den besonderen Reiz dieses Immobilienangebots macht ein seltenes Highlight aus – ein ca. 125 m² großes See- bzw. Freizeitgrundstück auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Dieses Grundstück ermöglicht Ihnen einen exklusiven Zugang zum idyllischen Stocksee. Ob schwimmen, paddeln oder einfach dem sanften Plätschern des Wassers lauschen – hier finden Sie einen Rückzugsort, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Seegrundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und verleiht diesem Angebot eine ganz besondere Note.

Zum Hauptbestandteil des Angebots gehört eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998, welche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet wurde. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

In den Jahren 2022/2023 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde saniert, eine neue Sicherheitshaustür eingebaut und eine moderne Gasheizung installiert. Diese Investitionen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Energieeffizienz und Sicherheit des Hauses nachhaltig.

Ein Carport direkt neben dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Dieses Angebot vereint naturnahes Wohnen mit Erholung und Alltagstauglichkeit – selten, durchdacht und mit viel Potenzial für die Zukunft.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Bj. 1998)


• Freizeitgrundstück mit direktem Zugang zum Stocksee ca. 125 m²


• Überdachte Terrasse


• Teilweise überdachter Balkon


• Sauna vor dem Hauseingang


• Carport direkt neben dem Haus


• Moderne Gas-Brennwertheizung (Bj. 2022/2023)


• Dachsanierung im Jahr 2022/2023


• Isolierverglaste Kunststofffenster


• Teilweise überdachter Bereich hinter dem Haus, der wie ein Schuppen zu nutzen ist zzgl. einer Terrasse

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

• Flur mit Platz für eine Garderobe


• Gästetoilette mit Fenster


• Küche mit Einbauten und Platz für eine Sitzmöglichkeit und Zugang zur Terrasse


• Großer Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse


• Abstellraum unter der Treppe mit der Elektrik (Sicherungskasten und Stromzähler)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

• Individuell nutzbares Zimmer mit praktischer platzsparender Schiebetür


• Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon


• Gefangenes Zimmer mit Zugang zum Balkon


• Helles Vollbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss


• Flur mit Zugang zum Spitzboden

Die Gemeinde Stocksee liegt idyllisch im Herzen der Holsteinischen Schweiz im Kreis Segeberg in Schleswig Holstein.
Direkt am gleichnamigen See gelegen, inmitten von Wäldern und Feldern bietet der Ort Stocksee naturnahe Lebensqualität in ruhiger Umgebung.

Das angebotene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stocksee- mit eigenem Seegrundstück und direktem Zugang zum Wasser.
Diese seltene Lage ermöglicht exklusives Wohnen am Wasser, verbunden mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität und den direkten Blick auf das Fauna-Flora-Habitat Schutzgebiet "Wälder am Holm".

Am Rand der Gemeinde befindet sich das Gut Stockseehof, welches mit verschiedenen Veranstaltungen für kuturelle Vielfalt sorgt.

Ein Allgemeinarzt und ein Friseur befinden sich ebenfalls im Ort.

Ein attraktives Angebot für junge Familien ist der Naturkindergarten Stocksee, der einzige Waldkindergarten in der Umgebung, welcher familienfreundliche Betreuung in naturnaher Umgebung bietet.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 8 km Entfernung in den Nachbarorten Bornhöved und Ascheberg.

Im nur 10 km entfernten Plön finden Sie alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs.

Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut.
Busverbindungen führen nach Bad Segeberg und Plön mit Anschluss an das Bahnnetz.

Der Anschluss zur A21 ist nur 10 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in 60 Minuten - die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 30 Minuten entfernt.

Der Stocksee gehört zu den saubersten Gewässern Deutschlands und hat Trinkwasserqualität. Ein Paradies für Angler, Schwimmer und Ruhesuchende. Die dorfeigene Badestelle lädt zu entspannten Stunden ein.

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

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• Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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