Reihenhaus in Fürth

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fürth Oberführberg erwartet Sie dieses vollständig modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969. Im Jahr 2024 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie mit einer Kombination aus zeitlosem Stil, hochwertiger Ausstattung und zukunftssicherer Energieeffizienz.

Mit fünf Zimmern auf drei Etagen bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein elegantes Hauptschlafzimmer und ein modernes Studio im Dachgeschoss sorgen für ausreichend Platz für Familie, Hobbys oder berufliche Nutzung. Der beheizte Hobbyraum im Keller ist ideal für sportliche Aktivitäten, kreative Projekte oder als Rückzugsort.

Dank der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe und umfangreicher energetischer Sanierungen erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag für die Zukunft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre neue Wohlfühloase
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten – perfekt für entspannte Familiennachmittage oder sommerliche Grillabende. Die moderne, offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Genießen.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick in die ruhige Nachbarschaft bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und sorgt für Komfort im Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Studio mit hochwertigem Parkettboden und mehreren Dachfenstern. Ob als Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort – hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse verwirklichen.

Dieses Zuhause liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürth-Oberfürberg, in direkter Nähe zur ruhigen Carl-Spitzweg-Straße – einer von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägten Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt verläuft der idyllische Main-Donau-Kanal, der mit seinem Uferweg zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt – perfekt für Familien und Naturfreunde.

Besonders attraktiv für Familien: Die beliebte Adalbert-Stifter-Grundschule befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt – genauso wie mehrere Kindergärten und Spielplätze im nahen Umfeld. Die ruhige und sichere Wohnlage schafft ein ideales Umfeld für Kinder zum Aufwachsen und Spielen.

Die Nähe zur Alten Veste und zum weitläufigen Stadtwald bietet zusätzlich naturnahe Erholung im Alltag. Auch der überregional bekannte Playmobil FunPark in Zirndorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Südwesttangente, über die Sie zügig nach Fürth, Nürnberg, Erlangen und zu den großen Arbeitgebern der Region gelangen.

Fürth-Oberfürberg vereint naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses moderne und familienfreundliche Zuhause persönlich vorzustellen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.