Erdgeschosswohnung in Oberderdingen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang erfolgt über wenige, leicht begehbare Treppenstufen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, langgestreckter Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie weitere Möbel wie eine Kommode – ideal für Menschen mit Sinn für Komfort und Ordnung.

Das zweite Zimmer überzeugt durch seinen hellen und gut geschnittenen Grundriss und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – ganz nach individuellem Bedarf.

Die abgeschlossene, helle Küche ist praktisch geschnitten und bietet neben einer modernen Einbauküche auch Platz für einen kleinen Esstisch – perfekt für ein gemütliches Frühstück am Morgen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem sowohl ein Wohn- als auch ein Essbereich problemlos Platz finden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine zugehörige Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot perfekt ab. Für den alltäglichen Komfort stehen den Bewohnern außerdem gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung: Im Wasch- und Trockenraum befinden sich Waschmaschinen und Trockner, sowie ein separater Raum zum Aufhängen der Wäsche.

Das Haus selbst macht einen sehr gepflegten Eindruck. Der Eingangsbereich ist liebevoll bepflanzt, und der praktische, rückwärtig gelegene Müllplatz ist dezent eingezäunt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide, gut geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschküche/Trockenraum

- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (wenige Treppenstufen bis zum Eingang)

• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon


• Überdachter Balkon (durch den darüberliegenden Balkon)


• Abgeschlossen geschnittene, helle Küche mit Platz für kleinen Esstisch


• Einbauküche vorhanden (Eigentum der Mieter)


• Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, großen Schrank und Kommode


• Vielseitig nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer


• Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschtisch


• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung


• Fliesen- und Laminatböden in der gesamten Wohnung


• Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet


• Eigenes Kellerabteil


• Eigene Garage im Haus bzw. auf dem Grundstück


• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschinen/Trockner und separatem Trockenraum


• Gepflegtes Wohnhaus mit ansprechender Außenanlage und praktischem, eingezäuntem Müllplatz

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Oberderdingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung – ideal für Familien oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch mit dem Auto gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Bretten, Eppingen oder Bruchsal. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung rundet die Wohnqualität zusätzlich ab und macht die Lage besonders attraktiv.

Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung persönlich vor!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Anna Gubonina