Einfamilienhaus freistehend in Lägerdorf

Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² befindet sich auf einem 697 m² großen Grundstück in Lägerdorf und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.

Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein separates Schlafzimmer und ein Büro-/Gästebereich. Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz mit zwei Kinderzimmern, einem Lesezimmer, einem kleinen Gästezimmer und einem Badezimmer.

Das Haus wurde schätzungsweise um 1900 errichtet; das genaue Baujahr ist nicht bekannt. In den 2000er Jahren wurde das Duschbad modernisiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2007 und befindet sich im Außenschuppen, der zusätzlich Platz für Abstellmöglichkeiten und eine ältere Duschgelegenheit bietet. Die Immobilie verfügt teilweise über neuere Kunststofffenster, überwiegend sind Außenrollläden vorhanden. Einige Wände im Erdgeschoss wurden nachträglich von innen verkleidet. In diesem Zusammenhang ist ein muffeliger Geruch wahrnehmbar, der auf mögliche Feuchtigkeit im Außenmauerwerk hinweisen könnte. Das Dach ist ungedämmt und entspricht schätzungsweise dem Stand von 1967. Der Garten bietet viel Platz, wurde aber in den letzten Jahren nicht mehr gepflegt und bedarf einer gestalterischen Auffrischung, um sein volles Potenzial wiederzuentdecken.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Eigenleistung und Ideenreichtum ein schönes Zuhause zu schaffen. Wir haben einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie bitte vor einer Besichtigungsabsprache durchführen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Für alles Weitere nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

Die lebendige Gemeinde Lägerdorf liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, zählt aktuell rund 2.600 Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seit dem 1. April 2003 wird die ehemals selbständige Gemeinde vom Amt Breitenburg verwaltet. Lägerdorf verfügt über gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergärten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Bürgerbegegnungsstätte. Zudem sorgt ein breitgefächertes Vereinsleben ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.