Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Finkenwerder)

Dieses charmante Einfamilienhaus mit drei Einliegerwohnungen wurde in 2025 umfangreich saniert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Der sehr schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Ihre Kinder ausgelassen spielen können. Hier finden Familien ausreichend Platz und Privatsphäre, um sich wohl zu fühlen und den Alltag zu genießen. Erleben Sie das Gefühl von Geborgenheit und Freiheit in diesem einzigartigen Anwesen, das Ihnen ein entspanntes Wohnen inmitten der Natur ermöglicht.

Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus mit drei Einliegerwohnungen und einem weitläufigen Garten.

Beim Betreten des Anwesens werden Sie von historischem Charme und Originaldetails empfangen, die darauf warten, von Ihnen neu interpretiert zu werden. Die großzügige Raumgestaltung über drei Etagen bietet unendliche Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 235qm, verteilt auf 3 Etagen. Zudem verfügt das Haus zusätzlich über drei separate, vermietbare Einliegerwohnungen mit einer Größe von 41qm, 36qm und 33qm, die für zusätzliche Einnahmen sorgen können. Das gesamte Haus kann leer übernommen werden und falls gewünscht, können auch bestehende Mietverhältnisse verlängert werden. Die aktuelle Nettokaltmiete für alle Einheiten beläuft sich auf 5.050€ pro Monat.

Ein Highlight ist das Master-Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer, ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Darüber hinaus erwarten Sie eine Sauna mit eigener Dusche sowie eine Terrasse mit Blick auf den bezaubernden Garten. Im Garten befinden sich zwei großzügige Schuppen mit ausreichend Stauraum. Die Holzelemente im gesamten Haus sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von der gesamten Wohnfläche sind ca. 46 qm geduldete Flächen bis 31.12.2031, die keine Baugenehmigung haben. Diese Flächen werden nach Ablauf dieser Duldung entweder weiterhin geduldet und verlängert oder müssen zurückgebaut werden.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2020 sowie neue, 3-fach verglaste Fenster. Eine Übersicht aller Modernisierungen erhalten Sie auf Anfrage. Dieses einzigartige Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit, ein Traumhaus mit viel Charme und Potenzial zu gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Finkenwerder in Hamburg.

Hier erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung. Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, während Studenten von der hervorragenden Anbindung an renommierte Universitäten profitieren können.

In Ihrer Freizeit können Sie die Nähe zur Elbe genießen, die Wassersport und entspannte Spaziergänge am Ufer ermöglicht. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Raum für Erholung und Entspannung. Kulturelle Abwechslung finden Sie in lokalen Theatern, Museen und Kunstgalerien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die es Ihnen leicht machen, Hamburg und das Umland zu erkunden. Die nächste Haltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in der Nähe.

Erleben Sie das Beste aus Stadt- und Naturleben in Finkenwerder und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die dieser lebenswerte Stadtteil zu bieten hat.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

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