Mehrfamilienhaus in Plettenberg

Dieses Haus erzählt Geschichten: Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, beherbergte das Erdgeschoss einst eine gemütliche Backstube mit Café – heute ist daraus ein gepflegtes Wohnparadies geworden.

Erdgeschoss:
Die ehemalige Gewerbefläche wurde liebevoll und hochwertig umgestaltet. Die Einheit präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Mietwohnung.

Obergeschoss & Dachgeschoss:
Die beiden weiteren Wohneinheiten bieten Raum für kreative Ideen. Renovierungsbedürftig, aber mit solidem Grundriss und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

VIRTUELLER RUNDGANG:

Erdgeschoss
https://my.matterport.com/show/?m=9qup52px9s1

Obergeschoss + Dachgeschoss
https://my.matterport.com/show/?m=ezjPSdhAP1z

• Badezimmer: 1. OG: ca. 1985


• Baujahr: ca. 1900 | Backstubenanbau ca. 1924 | Balkon ca. 1928 | Café ca. 1932 | Garage ca. 1967


• Balkon/ Terrasse: 2 Balkone, 1 Terrasse


• Boden: Kork und Fliesen


• Dach: ca. 1977


• Elektroleitungen: Erdgeschoss ca. 2003-2007 erneuert | 1. Etage und Dachgeschoss ca. 1992


• Energieausweis: vorhanden


• Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1980, ca. 2003 & Schallschutz | Haustür aus ca. 2003 | teilweise elektrische Rollläden


• Frei: nach Vereinbarung


• Glasfaseranschluss nicht vorhanden


• Grundstücksfläche: ca. 276,00 m²


• Heizung: Brennwertgasheizung aus ca. 2020 | Holzvergaser aus ca. 2020 | Heizkörper 1. Etage und Dachgeschoss aus ca. 1992


• Kaminofen im Wohnzimmer aus ca. 2007


• voll unterkellert


• Massivbauweise


• Stellplatz/ Garage: 1x Garage


• Warmwasser: über Durchlauferhitzer


• Wasserleitungen: Erdgeschoss ca. 2003 | 1. Obergeschoss ca. 1985 | Dachgeschoss ca. 1960


• Wohnfläche: ca. 351,27 m² | Erdgeschoss: ca. 164,77 m² + 1. Obergeschoss ca. 97,24 m² + Dachgeschoss ca. 89,26 m²)


• Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Plettenberg - Poststraße

Willkommen in der Poststraße – einem Ort, an dem sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt verbinden.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Bank liegt direkt gegenüber, und der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt – ideal für Pendler, Stadtliebhaber und alle, die kurze Wege schätzen.

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FINANZIERUNG:

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