Dachgeschosswohnung in Wiesbaden (Dotzheim)

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine umfassende Renovierung sowie zahlreiche Highlights. Zwei Balkone in Süd-/Südwest-Ausrichtung laden zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein – zusätzlicher Wohnkomfort im Freien ist garantiert.

Die Wohnung wurde im Juli 2025 frisch renoviert und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die clevere Raumaufteilung sowie lofthohe Decken schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht in allen Räumen.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

• Hochwertiger Fischgrät-Laminatboden in allen Wohnräumen.


• Neue Akustiktüren inklusive passender Zargen.


• Frisch weiß gestrichene Wände in der gesamten Wohnung.


• Vollklimatisierung in allen Räumen.


• Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Maisonette-Charakter.


• Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Edelstahlgeräten.


• Geräumiges Wohnzimmer mit stilvoller Schieferwand und offener Küche als zentralem Treffpunkt.


• Zwei Balkone mit Süd-/Südwest-Ausrichtung und neu verlegten Holzböden.


• Badezimmer mit Whirlpool-Funktion, beleuchtetem Spiegel, Einbauschrank und neuem Waschbecken.


• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.


• Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Wiesbaden-Dotzheim (Talheim).

• Die Autobahn (Schiersteiner Kreuz) ist in ca. 4 Autominuten erreichbar.


• Wiesbadens Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt.


• Kindergarten, Grundschule, Rewe und Bäcker sind fußläufig zu erreichen.


• Wohngebiet liegt direkt am Feld.


• Eine komfortable Busanbindung (Linien 18/39) befindet sich direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

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