Maisonette in Lichtenfels

Entdecken Sie diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lichtenfels. Mit ca. 157 m² reiner Innenwohnfläche nach Bauplan, ergänzt durch rund 39 m² an Sonnenbalkonen und Terrassenflächen, bietet dieses Zuhause Platz im Überfluss. Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die untere Wohnebene:
Herzstück dieser Ebene ist ein zentrales, großes Zimmer, das durch seine raumhohe Panoramaverglasung eine unglaublich helle Atmosphäre schafft. Daneben befindet sich ein weiteres, gemütliches Wohnzimmer. Beide Räume haben Zugang zum riesigen, ca. 20 Meter langen, umlaufenden Balkon, der im Bereich des Wohnzimmers praktisch überdacht ist und so bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt. Die große, separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage verfügt über eine bodengleiche Dusche und neuwertige Marken-Sanitärobjekte. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.

Die obere Wohnebene:
Eine elegante Holztreppe führt Sie in den oberen Bereich. Hier erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Galerie, die – da sie kein Durchgang ist – perfekt als ruhiges Arbeitszimmer oder Leseecke genutzt werden kann. Der Master-Bedroom ist als private Suite gestaltet und verfügt über ein exklusives Bad en suite, das mit einer komfortablen Badewanne, edlem Marmor und ebenfalls neuwertigen Marken-Sanitärobjekten zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight für Familien ist das helle Kinderzimmer mit seiner besonderen, offenen Fensterfront und sogar zwei eigenen, gesicherten Balkonen.

Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für alle, die eine außergewöhnliche Raumaufteilung, viel Platz und eine erstklassige Anbindung suchen.

Balkon, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:

• Außergewöhnlich großzügiger Grundriss mit ca. 157 m² anrechenbarer Gesamtfläche


• Ca. 39 m² Außenfläche (großer, teilweise überdachter umlaufender Balkon/Terrasse und zwei weitere Balkone)


• Zentraler Raum mit raumhoher Panoramaverglasung


• Kinderzimmer mit eigenem, Balkon und Innenterrasse


• Große, separate Küche mit neuwertiger, hochwertiger Einbauküche


• Eltern-Schlafzimmer mit separater Dusche und Badewanne


• Vielseitig nutzbare Galerie (kein Durchgang)


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  2. neues modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und neuwertigen
     Markensanitäranlagen
  
  
  
  


• Praktische Abstellkammer in der Wohnung für Waschmaschine, Trockner und neuwertiger
  großer Kühl-Gefrierkombination


• Hochwertiger Design-Vinylboden in der gesamten Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Lichtenfels. Von hier aus sind die Innenstadt, der Bahnhof sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants bequem und schnell zu erreichen.

Lichtenfels, als Teil der Metropolregion Nürnberg, bietet selbst attraktive Arbeitsmöglichkeiten und ist ein idealer Ausgangspunkt für Pendler.

Perfekt für Pendler: Über die schnell erreichbare Autobahn A73 sind Sie in nur 20 Minuten in der Innenstadt von Coburg und in 25 Minuten im Zentrum von Bamberg.

Nahverkehr: Der Bahnhof von Lichtenfels, ein wichtiger regionaler Knotenpunkt, ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen.

Freizeit & Erholung: Genießen Sie die Nähe zum "Gottesgarten am Obermain". Das nahegelegene Bad Staffelstein mit seiner bekannten Obermain Therme und dem Staffelberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und in wenigen Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend modernisiert und war seither für 13 Monate bewohnt. Sie befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand.

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