Doppelhaushälfte in Stolberg

In ruhiger und gewachsener Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1963, in massiver Bauweise. Auf ca. 84 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 477 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Aufteilung ist klassisch und durchdacht: 4 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die große Terrasse in Ost Lage lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages mit Blick in den Garten ein.

Besonders praktisch: Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratslager.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Highlights im Überblick:
• Baujahr ca. 1963, massive Bauweise
• ca. 84 m² Wohnfläche und ca. 40 qm Nutzfläche
• ca. 477 m² Grundstück
• 4 Zimmer, Küche, Bad & Gäste-WC
• große Terrasse mit Ost-Ausrichtung
• vollunterkellert mit viel Stauraum
• Garage und Außenstellplatz

Diese Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand, die attraktive Raumaufteilung und das großzügige Grundstück mit schönem Gartenbereich. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – ein Haus mit viel Potenzial wartet auf Sie!

Stolberg liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft der Nordeifel und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aachen. Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung.

Verkehrstechnisch ist Stolberg optimal angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 1, B 258 und B 264 sowie die Autobahn A 4 sind sowohl Aachen als auch Köln und das übrige Rheinland schnell erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Aachener Innenstadt sowie in Richtung Düren und Köln. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, was Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.

Auch in puncto Nahversorgung, Schulen und medizinische Versorgung ist Stolberg gut aufgestellt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die wirtschaftliche Struktur ist vielseitig – mit traditionellen Handwerksbetrieben, mittelständischen Unternehmen und einer wachsenden Dienstleistungsbranche.