Reihenhaus in Schwentinental

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Klausdorf erwartet Sie dieses kleine, aber sehr charmante Reihenendhaus. Es wurde ca. 1954 in massiver Bauweise erbaut.

Es ist aktuell optimal für Singles und Paare geeignet. Eine Erweiterung wäre, bauordnungsrechtliche und technische Prüfung und Genehmigung vorausgesetzt, durchaus vorstellbar. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden u.a. Gauben verbaut.

Die Bauteile und die Ausstattungskomponenten sind veraltet und entsprechen nicht mehr den heutigen technischen und optischen Ansprüchen. Abhängig von einem möglichen Austausch der Dacheindeckung, sollten Sie einen Investitionsbedarf von 60.000-130.000 € einplanen.

Sie können auch das große Zimmer im Dachgeschoss teilen und den Ursprungsgrundriss herbeiführen.

Das Highlight des Hauses ist unbestritten das traumhaft liebevoll angelegte Grundstück. In optimaler Süd-West Ausrichtung gelegen wird es Sie verzaubern. Eine Garage und Schuppen runden das Platzangebot ab.

Kurze Zusammenfassung: Sie erwartet ein charmantes kleines Endhaus mit 2-3 Zimmern, im modernisierungsbedürftigen Zustand sowie ein großartiges Grundstück.

Hinweis:
Bitte schauen Sie sich vor Abstimmung eines Besichtigungstermins die genaue Lage und Umgebung des Hauses an. Bitte übermitteln Sie uns vor Abstimmung eines Besichtigungstermins ein allgemeines Finanzierungszertifikat. Sollten Sie noch kein Bankgespräch geführt haben, können wir Ihnen auch hier gerne behilflich sein.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

• Reihenendhaus


• Massivbauweise


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1970er Jahren


• Erneuerung Dachfenster 2004


• Dachsanierung Gaube 2014 / Erneuerung Fenster Gaube 2018


• Gas-Brennwertheizung aus 2021 (Weishaupt)


• Garage aus 1966


• Wannen- und Duschbad im Dachgeschoss 1978


• Einbau Duschbad Keller 1989


• Vollkeller


• Kelleraußentreppe


• Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung 10 cm 1982


• Ältere Einbauküche aus 1987


• Terrasse mit Markise


• Terrassenüberdachung 2005


• Elektroarbeiten, Sicherungsautomat 1987


• Anbau Gartenschuppen 2000


• Erneuerung Eingangspodest und Zuwegung 2018

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

• Hauseingang / Flur


• Wohn-/Esszimmer mit Zugang Terrasse


• Küche mit Zugang Terrasse

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

• Großes Schlafzimmer


• Vollbad

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

• Kellerraum


• Heizungsraum


• Abstellkammer


• Duschbad mit WC


• Kelleraußenzugang zum Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwentinental! Dieses charmante Reihenendhaus besticht nicht nur durch seine herrliche Lage, sondern auch durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag hier besonders angenehm macht.

Darüber hinaus bietet Schwentinental zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen im nahgelegenen Park oder beim Entspannen am nahegelegenen See. Für Naturliebhaber und sportbegeisterte Menschen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.

Die Nähe zu den benachbarten Städten wie Kiel und Lübeck macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für alle, die sowohl die ländliche Ruhe als auch das städtische Leben genießen möchten. Erleben Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Urbanität in diesem Reihenendhaus in Schwentinental.

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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