Bauernhaus in Laußig

Zum Verkauf steht ein 3 Seitenhof bestehend aus zwei Häusern, Stallungen, Scheune und Anbau. Ein Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ein weiteres ist Fachwerk. Das Baujahr der Gebäude ist nicht bekannt. Eine Abfrage beim Bauordnungsamt hat keine Bauakte ergeben. Insofern kann hier nur vermutet werden und die Angaben der Eigentümer finden Verwendung. Das vordere Haus hat ca.90 qm Wohnfläche, ist in einem soliden Zustand und aktuell vermietet. Die Mieterin hat ein grundbuchlich eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht. Der hintere Bereich ist großzügig angelegt, mit vielen Fachwerkdetails, Nebengebäuden, Scheune, Schuppen, Gartenhäuser, Stallungen usw. Der Zustand ist gut, das Haus muss beräumt werden. Es gibt viele kleine Durchgangszimmer, eben typisch für das vermutete Baujahr um 1900. 1995 wurde die Ölheizung eingebaut, die Elektrik stammt aus dem Jahr 2008. Die doppelt verglasten Fenster sind dicht und schließen gut, das Dach ist in Ordnung. Das Objekt verfügt über eine Feuchtigkeitssperre, im EG über Fußbodenheizung und im OG über einen großen Balkon.

Balkon, Garten, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Insgesamt ein solides Objekt mit viel Ausbaupotenzial, ruhigem Wohnen und Nähe zur Natur. Bei Interesse muss mit dem Eigentümer besprochen werden, welche Gegenstände im Haus/ Scheune/ Werkstatt/ Schuppen/ Stallungen verbleiben sollen, und/ oder geräumt werden.

Die Angaben im Exposé entstammen unterschiedlichen Quellen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Mumm Immobilien übernimmt keine Haftung für gemachte Angaben, es sei denn, sie sind wissentlich falsch gemacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

MUMM IMMOBILIEN
INHABER: KERSTIN JÄNKE, Dübener Landstr.7, 04509 Krostitz
MAIL: info@makler-mumm.de
WEB: www.makler-mumm.blog
FON: 0176-70653596

Elaubnis nach §34c GewO Landratsamt Nordsachsen- Geschäftsinhaberin Kerstin Mumm FA Delitzsch 237/251/03522
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen- Dezernat IV- Ordnungsamt- PF 04855 Torgau- 034202-988-5302
Besucheradresse: Richard-Wagner Str.7a- 04509 Delitzsch

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