Etagenwohnung in Hannover (Vinnhorst)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1972 mit insgesamt acht Wohneinheiten, befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich individuell einrichten.
Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 2007 und tragen zur guten Energieeffizienz der Wohnung bei. Manuelle Außenrollos befinden sich im Wohn- und Schlafzimmer.
Der Bodenbelag besteht zum größten Teil aus Parkett– eine gelungene Kombination aus Wärme und Funktionalität.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und für komfortables Parken sorgt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Eine Garage, die ebenfalls zu diesem Angebot gehört, steht derzeit leer. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Vinnhorst, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Norden der Landeshauptstadt. Vinnhorst zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus – ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Vinnhorst sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A 2 und A 352 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Vinnhorst zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Mittellandkanal, das Grüngebiet "Mecklenheide" sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote an.

Vinnhorst vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – eine ideale Kombination für Menschen, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.