Etagenwohnung in Würselen

Bezugsfreie hochwertig sanierte Wohnung mit großem Balkon am Lindenplatz mit eigener Garage!

Privatverkauf ohne Provision

Mitten im Zentrum von Würselen steht diese bezugsfreie, in exklusiver Ausstattung sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Auf 94 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem wunderschönen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Badezimmer mit separatem Gäste-WC, kleinem Abstellraum und einem großen Kellerraum. Als Highlight dieser Wohnung gilt sicherlich der große Wohn-Essbereich mit direkter offener Küchenanbindung und einem großen sonnigen Süd-Balkon.

Zu der Wohneinheit kann eine direkt hinter dem Haus liegende Einzelgarage erworben werden zum Preis von 20.000 €.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung in sehr hochwertiger Ausstattung

• Fenster dreifach verglast Kunststoff (Baujahr 2025)


• teilweise elektr. Rollos


• neue Eichen-Parkettdielen XXL (Meister)


• neue Elektroinstallation inkl. Sicherungen und Steckdosen


• neue Plan-Heizkörper


• Energieausweis C


• neues Badezimmer + Gäste WC


• XXL Fliesen


• Süd-Balkon


• eigene Garage

Der Lindenplatz in Würselen ist ein zentral aber dennoch ruhig gelegener Platz, der von Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern umgeben ist. Er bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Die Umgebung ist lebhaft und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin oder Fragen vorab.
Die Wohnung wird privat vom Eigentümer und provisionsfrei verkauft.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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