Einfamilienhaus freistehend in Leipzig (Nordwest)

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 Quadratmeter große Bad.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

• 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren


• Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag


• Baugrundgutachten


• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich


• 2,80 m Raumhöhe


• Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten


• Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"


• KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG


• 22 Monate Festpreisgarantie


• NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude


• Blower-Door-Test


• elektrische ALUMINIUM- Rollläden


• nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Grün, ruhig und stadtnah - Herrlich, gepflegtes Gartengrundstück!!!

Breite Alleen mit Lindenbäumen prägen das dörflich geprägte Zentrum, während Landstraßen, typische Siedlungshäuser mit Giebeldächern und weitläufige Felder und Wiesen das Bild der Umgebung bestimmen.

Hier lebt man ruhig und naturnah - und genießt dennoch die Nähe zur Leipziger Innenstadt. Die Anbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 16, der S-Bahn sowie dem Bus Nr. 87 erreichen Sie die City schnell und bequem.

Wiederitzsch grenzt unmittelbar an einen der größten Anziehungspunkte Leipzigs - die Neue Messe, die seit ihrer Eröffnung im Jahr 1996 moderne Ausstellungen und Veranstaltungen beherbergt und damit eine traditionsreiche Geschichte fortschreibt, die in Leipzig bereits vor über 150 Jahren mit den ersten Mustermessen begann.

Das an die Nordgrenze der Stadt Leipzig anstoßende Wiederitzsch vereint viele Merkmale, die es zu einem attraktiven Wohnort machen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Zu Fuß erreichen Sie die 750m entfernte S-Bahn-Station jedoch innerhalb weniger Minuten, sodass Sie trotz der ruhigen Lage gut angebunden sind. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls unweit der Immobilie. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind eröffnet Ihnen die nahe gelegene Neue Messe nicht nur kulturelle Vielfalt, sondern auch Einkaufserlebnisse.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert