Einfamilienhaus freistehend in Groß Wittensee

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses grundsolide Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1983 wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert und bietet im Erd- und Untergeschoss ca. 151 m² Wohnfläche. Ca. im Jahre 1992 wurde das ursprüngliche Haus um den Wintergarten im Untergeschoss erweitert.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Es steht Ihnen ein Schlafzimmer mit eigenem Vollbad en Suite, ein Gäste-WC, die offen gestaltete Küche mit Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminanschluss zur Verfügung. Über die komplette Breite des Hauses genießen Sie die herrliche Aussicht auf das sich zum Wittensee erstreckende Grundstück. Die geschützte Loggia lädt an lauen Sommerabenden zum entspannten Verweilen ein.

Das Untergeschoss erreichen Sie entweder über die Treppe im Esszimmer oder über die Eingangsdiele. Letzterer Zugang ist zur Zeit verschlossen und wird als Abstellraum genutzt. Dieser Zugang ließe sich aber ohne große Mühen wieder öffnen. Im Unterschoss erwarten Sie ein Duschbad, ein Schlafzimmer und der Wintergarten. Auch ist hier die ca. 2006 erneuerte Ölheizung und ein weiterer Abstellraum untergebracht.

Das unbestrittene Highlight ist das Grundstück mit direktem Zugang zum Westensee. Geprägt von Obstbäumen und Sträuchern in ursprünglicher Anordnung, mit lauschigen Sitzecken und verwunschenen Plätzen bietet dieses Kleinod für jeden entweder den perfekten Rückzugsort oder eine Herausforderung zur Neugestaltung. Hier entscheiden Sie!
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Stellplätze und ein Carport mit Werkstattschuppen zur Verfügung.

Abschließend lässt sich sagen, dass es sich um eine solide Immobilie aus erster Hand in beneidenswerter Seelage handelt. Modernisierungen sind sinnvoll und angezeigt – gern erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die rund 1.340 Einwohner zählende Gemeinde Groß Wittensee liegt an den Ufern des ca. 1034 ha großen Wittensees am Fuße des Naturschutzparks Hüttener Berge. Eingerahmt von einer herrlichen Umgebungslandschaft, im Mittelpunkt des Städtedreiecks Kiel - Schleswig - Rendsburg und weniger als 10 km vom Ostseebad Eckernförde entfernt, bietet diese Gemeinde die ideale Wohnlage mit einem sehr hohen Freizeitwert vor allem für Wassersportler, Angler, Naturliebhaber und Wanderer. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Bank, Gasthof und Imbiss, Grundschule, Kindergarten, ein aktives, attraktives Vereinsangebot und gute Busverbindungen. Über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind auch die Pony- und Reiterhöfe.

Entfernungen:
Eckernförde: ca. 10 km
Rendsburg: ca. 14 km
Kiel: ca. 38 km
Krankenhaus: ca. 10
Flughafen Hamburg: ca. 100 km