Einfamilienhaus freistehend in Lübbecke (Blasheim)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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159.000 €

Kaufpreis

172 m²

6 Zi.

32312 Lübbecke

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
884 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067349


In einer ruhigen Wohngegend im Lübbecker Ortsteil Blasheim befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 172 m² Wohnfläche. Das Objekt bietet viel Raum für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einem großen Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.


Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Durch die großen Fenster und den direkten Zugang zum Garten entsteht eine offene, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der Kamin in der Mitte des Raumes sorgt zudem auch in kalten Zeiten wohlige Wärme.Direkt angrenzend befindet sich die Küche – perfekt für kurze Wege und gemeinsame Kochabende.


Der Garten ist außergewöhnlich großzügig geschnitten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner, Kinder oder einfach entspannte Stunden im Freien. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung – sei es zum Parken eines Autos oder zum Verstauen von Werkzeug und Geräten.


Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und als idealer Rückzugsort dient. Darüber hinaus stehen zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten, der bequem von der Küche aus betretbar ist.


Das Haus ist sanierungsbedürftig, präsentiert sich jedoch als echter Rohdiamant. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein Zuhause entstehen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – ruhig gelegen, mit viel Platz und voller Möglichkeiten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

292,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1969
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
292,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In familienfreundlicher Umgebung von Lübbecke, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Heim

  • Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 800 m² Grund lädt zum Verweilen ein

  • Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand

  • Vielseitig ausgestattetes Haus mit großzügigem Schnitt

  • Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Lübbecke mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten und eine Schule im Umkreis von max. 2km
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-686420
68305aa770eeaa7b8e0859cc