Erdgeschosswohnung in Lahr/Schw. (Lahr/Schwarzwald)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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189.000 €

Kaufpreis

72 m²

2,5 Zi.

77933 Lahr/Schw.

Gewerblicher Anbieter

MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
ab Sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
Kunstofffenster und Fehrwärmeheizung
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese helle, großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhause in Lahr. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele und sind sofort in der Küche, im Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum langem Balkon der bis zum Schlafzimmer geht. Sie haben vorn dort einen wunderschönen Blick ins Grüne. In der Wohnungsmitte befindet sich das kleine Badezimmer mit WC, ein Anstellraum und das große Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne/Duschwand und Handwaschbecken ausgestattet. Die Küche und der Flur sowie der gesamte Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind mit Lenoliumböden verlegt.


Zum Haus gehört ein Stellplätze, der in der nächste Zeit als Garagenplatz umgebaut werden kann.


Diese Wohnung ist aktuell sofort beziehbar.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
Kunstofffenster und Fehrwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Blockheizkraftwerk
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
25.10.2024
Energieverbrauchskennwert
158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • Einbauküche

  • Bad mit Badewanne un Duschwand und WC

  • Wohn- und Schlafräume sind mit Linoleumböden verlegt.

  • Flur u. Bad und Küche sind ebenfalls mit Linoleumböden verlegt.

  • ca. 8 m Balkon

  • Abstellraum, Keller, Trocken- und Fahrradraum

  • Außenstellplatz, der demnächst als Garage umgebaut werden kann.

  • Sparsame Fehrnwärme

  • neuwertige Kunstofffenster

  • Aufzug

  • Kabelanschluss


Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Lahr-West in der Nähe Bahnhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Nahverkehr, Schulen, Freizeitangeboten, zur B3 und B33 ins Kinzigtal und zur A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.


Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


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Gewerblicher Anbieter

MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-686399
380721