Erdgeschosswohnung in Stade

Das Immobilienprojekt in der Salinenstraße erfüllt hohe energetische Anforderungen. Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt mit Effizienz, Zukunftssicherheit und Umweltfreundlichkeit.

Die Entscheidung für ein energieeffizientes und nachhaltiges Gebäude bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Sie beginnt bereits bei der Planung und dem bewussten, sparsamen Einsatz von Materialien. Durch ein ressourcenschonendes, CO2-reduziertes und schadstoffarmes Bauen werden Umwelt und Gesundheit gleichermaßen geschont. Zum einen führen die daraus resultierenden geringeren Energiekosten zu einer langfristigen finanziellen Entlastung. Zum anderen leisten solche Gebäude einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung der CO2-Emissionen – und somit aktiv zum Klimaschutz. Darüber hinaus steigern nachhaltige Bauweisen den Wert der Immobilie und sorgen für eine hohe Wohnqualität – ein Gewinn für Eigentümer und Mieter gleichermaßen.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eine großzügige Wohnküche. Mit rund 92 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für eine kleine Familie mit bis zu drei Schlafzimmern oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobbys wünschen.
Die Zimmer sind nach Norden ausgerichtet, während die Terrasse im Erdgeschoss mit Gartenanteil nach Südwesten zeigt. So können Sie ab dem Mittag bis in die Abendstunden die Sonne genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim Sonnenbaden, gemütlich allein oder
beim Grillen mit Freunden und Familie. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschluss für die Waschmaschine runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, investieren Sie mit dem Kauf dieser Wohnung in einen langfristigen und beständigen Sachwert.

Fertigstellung nach Vereinbarung. Abschreibung für Neubau degressiv 5% oder linear 3% möglich.

• offener Wohn-, Koch- und Essbereich


• lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Schnitt


• Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung/ als passive Kühlung anwendbar


• hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen


• Gegensprechanlage


• zahlreiche Steckdosen


• Maler- und Tapezierarbeiten mit Lehmputz inklusive


• 3-fach verglaste, wärmegedämmte Kunststofffenster inkl. Schiebeläden von außen


• Außenstellplätze direkt vor dem Haus


• Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Pufferspeicher


• Photovoltaikanlage (Mieterstrom)


• Auswahl hochwertiger Materialien für Ihre individuelle Note


• bodengleiche Duschwanne


• Waschmaschinenanschluss im Bad


• 1 Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum


• Gartenanteil optional bei Interesse

Die niedersächsische Hansestadt Stade liegt zwischen der Unterelbe und dem Alten Land und gehört zur Metropolregion Hamburgs. Das einzigartige hanseatische Stadtbild Stades wird von dem sich um den Ortskern schlängelnden Burggraben geprägt. Stade ist als Wirtschaftsstandort und
durch die Nähe zu Airbus und zu DOW Chemical für Arbeitnehmer und Unternehmen gleichermaßen attraktiv. Durch das ansprechende und vielseitige Stadtbild, die Nähe zur Elbe und die Lage im Alten Land ist Stade ein beliebter Wohn- und Lebensort für alle Generationen. Die Altstadt, umgeben von dem historischen Burggraben, ist ein begehrtes Ausflugsziel für Besucher. Vielseitige Spazier- und Wanderwege bieten sich in den
Schwingewiesen an – dem städtischen Naherholungsgebiet, das die Altstadt mit den Stadtteilen und dem Umland verbindet. Lang zurückliegende
Stadtgeschichte wird hier für Besucher und Stader wieder erlebbar gemacht.
Das Neubauprojekt Salinenstraße 6 befindet sich im Herzen des Stadtteils Campe.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden.