Dachgeschosswohnung in Wiesbaden (Südost)

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Haus von 1907 ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl. Für Menschen, die das Authentische lieben, Charakter schätzen und modernen Komfort nicht missen wollen.

Der großzügige Flur verbindet alle Räume mit Leichtigkeit. Hochwertige Materialien, liebevoll erhaltene Details und das Potenzial, alte Dielen freizulegen, verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.

Wohn- und Esszimmer sind durch charmantes Fachwerk voneinander getrennt – ein architektonischer Blickfang, der Gemütlichkeit und Charakter verbindet. Ob allein mit einem Buch oder zu zweit beim Dinner: Diese Räume passen sich Ihnen an.

Die stilvolle Küche mit erhöhtem Backofen, ein Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC bieten Alltag mit Komfort.

Ein Balkon mit Blick auf eine ruhige Altbaustraße lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.

Zwei Keller sowie Ausbaupotenzial im Dach runden das Angebot ab. Und mit wenig Aufwand lässt sich aus drei auch ein viertes Zimmer schaffen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Individualität und urbanen Flair legen.

Hinweis: Kein Aufzug – dafür ganz viel Charme.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

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  Einbauküche

  
  


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  zwei Kellerräume

  
  


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  ein eigener Dachboden

  
  


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  Einbauschrank im Schlafzimmer

  
  


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  gepflegter Zustand

  
  


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  Fliesenboden und Laminat (darunter Dielenboden)

  
  


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  Balkon

  
  


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  kleine Einheit mit insgesamt 8 Wohneinheiten

  
  


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  kein Energieausweis, da Denkmalschutz

  
  

Das schöne denkmalgeschütze Haus liegt mittem im Dichterviertel Wiesbadens. Einem hervorragenden Standort zum Leben. Freuen Sie sich auf kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und auch die City der hessischen Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Gleiches gilt für alle weiteren Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulformen, Sport- und verschiedenste Freizeiteinrichtungen, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot – all dies finden Sie in nächster Nähe zu dieser Wohnung.

Zusätzliche Attraktivität, auch für Berufspendler, erlangt diese Wohnlage durch die hervorragenden Anbindungen. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. fünf Minuten. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Rhein-Main Metropole Frankfurt inklusive des weltbekannten Frankfurter Flughafens.

Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, benötigen Sie ebenfalls nur fünf Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof, wo Sie Anschlüsse ins gesamte Bundesgebiet nutzen können.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0152-53531088 (Andrea Fehér) oder
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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