Reihenhaus in Augsburg (Lechhausen)

Ein Zuhause, das nicht nur mit Komfort, sondern auch mit Weitblick überzeugt:
Ein herausragendes Merkmal dieses Neubauprojekts ist seine vorbildliche Energieeffizienz. Dank einer modernen Pelletheizung erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung komplett regenerativ – ganz ohne fossile Brennstoffe. Das bedeutet: maximale Wirtschaftlichkeit und ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das lebendige Herzstück des Hauses – hier wird gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht. Durch die großen Fensterflächen gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten – perfekt für sonnige Nachmittage, Grillabende oder einfach eine Auszeit im Grünen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort legen. Das Dachgeschoss punktet mit seiner Vielseitigkeit: Ob als großzügiges Schlafzimmer, ruhiges Home-Office oder kreativer Hobbyraum – dank der großen Dachflächenfenster ist dieser Bereich stets lichtdurchflutet und offen für Ihre Ideen.

Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Visualisierungen und Musterbilder dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sonderwünsche sind möglich; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
• KfW55
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Augsburg bietet mit seiner zentralen Lage in Bayern und dem ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und Natur die perfekte Umgebung für Familien.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Südwesten Bayerns, nur etwa 80 Kilometer von München entfernt, und ist über die Autobahnen A8 und A96 sowie den gut ausgebauten Bahnverkehr hervorragend erreichbar. Eingebettet zwischen den Flüssen Lech und Wertach, besticht Augsburg durch zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnviertel – ideal für Kinder und Erholung im Alltag. Die historische Altstadt mit ihrer charmanten Architektur sowie vielfältige Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten runden das familienfreundliche Angebot ab und machen Augsburg zu einem attraktiven Wohnort.

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