Doppelhaushälfte in Sulzfeld

Wir stellen Ihnen vor: eine charmante Doppelhaushälfte, die 1960 erbaut und 1991 umfassend saniert sowie erweitert wurde!

Das Haus bietet sonniges Wohnen auf der Süd-Westseite und eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf ein gemütliches und individuell gestaltbares Zuhause legen.

Der Grundriss im Überblick:

Halbparterre:

- zwei vielseitig nutzbare Räume (bisher als Kinderzimmer genutzt)



- innenliegendes WC mit Dusche



- geräumige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Haushaltsraum

Obergeschoss:

- großzügiges Schlafzimmer



- Tageslichtbad



- Gästezimmer



- beeindruckendes Wohnzimmer mit Balkonterrasse und gemütlichem Kachelofen

Der übersichtliche Garten ist pflegeleicht gestaltet, beherbergt einen Taubenschlag und schließt direkt an den Hof an. Perfekt, um das Hoftor zu schließen und Kindern oder Hunden sicheren Freiraum zum Spielen zu bieten.

Gestalten Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie ihr mit einer Renovierung neuen Glanz – die solide Bausubstanz bietet dafür beste Voraussetzungen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

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  Isolierglasfenster

  
  


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  Kachelofen

  
  


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  Öl-Zentralheizung

  
  


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  Doppelgarage

  
  


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  separater Heizraum

  
  


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  Gewölbekeller

  
  


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  Hof

  
  


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  Garten

  
  


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  Taubenschlag

  
  

Sulzfeld mit seinen 5.216 Einwohnern (Stand Ende 2023) liegt im östlichen Kraichgau und westlichen Stromberggebiet, zwischen Schwarzwald und Odenwald, am Rand des Landkreises Karlsruhe, ca. 45 km östlich von Karlsruhe und ca. 30 km westlich von Heilbronn.
In Sulzfeld gibt es eine Gemeinschaftsschule sowie drei Kindergärten und eine Kindergrippe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Gesundheitszentrum und Apotheken befinden sich vor Ort.

Sulzfeld liegt an der Stadtbahnlinie S4 (Baden-Baden - Karlsruhe - Heilbronn - Öhringen) des Karlsruher und des Heilbronner Verkehrsverbundes.
Am Rande der Oberzentren Karlsruhe, Stuttgart, Heilbronn und Mannheim liegt Sulzfeld direkt an der B 293 mit guten Anschlüssen an die Autobahnen 5 (Bruchsal 25 km), 6 (Sinsheim-Steinsfurt 20 km) und 8 (Pforzheim 30 km).
Für Wanderer und begeisterte Radfahrer bietet sich ein gut ausgebautes Wegenetz in einer abwechslungsreichen Landschaft durch die Wälder und über urige Pfade.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de