Erdgeschosswohnung in Möttingen

Zur Vermietung steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Siedlungslage im Neubaugebiet von Möttingen. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf einer kompletten Etage ein komfortables Wohnerlebnis mit insgesamt drei Zimmern. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt dazu ein, bei schönem Wetter die freien Stunden im Freien zu genießen und den angrenzenden großen Garten zu nutzen.

Die Wohnung ist perfekt für Paare oder eine kleine Familie geeignet, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen und dennoch moderne Annehmlichkeiten nicht missen wollen. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Neben dem Wohn-/Essbereich stehen Ihnen ein weiteres Zimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielfältig nutzen lassen, sei es als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das vorhandene Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher gewährleistet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt.

Für Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, was insbesondere in den Wintermonaten von Vorteil ist. Zusätzlich stehen Ihnen private Stellplätze zur Verfügung, sodass mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können. Besucher können auf den öffentlichen Stellplätzen bequem parken.

Die Lage in Möttingen ist ideal für alle, die eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung suchen. Die Siedlung bietet eine erholsame Wohnatmosphäre, gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass Sie sowohl die Anforderungen des täglichen Lebens als auch Freizeitaktivitäten organisieren können.

Diese Erdgeschosswohnung stellt eine einmalige Gelegenheit dar, sich in einem modernen und ansprechenden Wohnumfeld niederzulassen. Mit dem großzügigen Garten und der einladenden Terrasse als Highlight bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten der Entspannung und Gestaltung Ihrer Freizeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, und entdecken Sie, ob sie Ihren Wohnwünschen entspricht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

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  ruhige Siedlungslage im Neubaugebiet in Möttingen

  
  


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  3 Zimmer auf einer kompletten Etage

  
  


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  nahezu barrierefrei (außer Dusche und Terrasse)

  
  


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  großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang Terrasse

  
  


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  Bad mit Badewanne

  
  


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  Gäste-WC

  
  


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  Gas-Zentralheizung

  
  


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  Garage

  
  


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  weitere Stellplätze im Hof

  
  


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  öffentliche Stellplätze für Besucher vorhanden

  
  


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  großer Garten

  
  


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  Terrasse

  
  

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Möttingen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die 2.400 Einwohner zählende Gemeinde Möttingen gehört zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries und liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark.

Durch Möttingen führt die Bundesstraße 25 von Nördlingen (10 km) nach Donauwörth (20 km). Die Riesbahn Aalen – Donauwörth mit eigenem Haltepunkt garantiert ebenfalls eine gute Anbindung.

Am Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In Möttingen befindet sich die Hermann-Keßler-Schule, eine Einrichtung des Vereins Lebenshilfe, sowie ein Kindergarten/KIndekrippe. Die Grundschule wird im Nachbarort (5 km) besucht, alle weiterführenden Schulen können im 10 km entfernten Nördlingen erreicht werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 72.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.