Einfamilienhaus freistehend in Helferskirchen

Sie suchen ein gemütliches und großzügiges Zuhause für Ihre Familie? Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Wohnhaus vor:
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und sehr großzügig gestaltet. In der weitläufigen Wohndiele steht ein gemütlicher Kaminofen, der für Wärme bis ins Dachgeschoss sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Garderobe und das Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet eine breite Schiebtüranlage mit Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und mit Bepflanzung und Sichtschutzzäunen für Privatsphäre sorgt. Vom großzügigen Esszimmer gelangt man in die praktische Kochküche und eine Vorratskammer.
Auf dieser Etage sind außerdem zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, so dass Wohnen auf einer Ebene möglich ist.
Mittels einer gläsernen Türanlage ist das Treppenhaus räumlich getrennt. Im Dachgeschoss liegen zwei helle, große Kinderzimmer (etwas später ausgebaut, ca. 44 m² Wohnfläche), ein Duschbad und ein großes Studio. Im Studio sind Dämmung, Estrich, Elektrik und die Anschlüsse für Heizkörper bereits vorhanden, Bodenbeläge und Deckenbekleidung können noch von Ihnen individuell gestaltet werden.
Der Keller hat eine normale Wohnraumhöhe und bietet sehr viel Platz: ein Hobbyraum, ein Büro, eine Kellerbar, die Waschküche, ein Vorratsraum und der Heizungs- und Öltankraum stehen zur Verfügung. Natürlich gibt es auch eine große Garage, die im hinteren Bereich Platz für Fahrräder, Autoreifen, Mülltonnen etc. bietet und zusätzliche Lagerflächen auf dem Speicher hat. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fliesenböden und Bäder stammen aus dem Baujahr.
Der Garten bietet sowohl vor als auch hinter dem Haus gemütliche Sitzplätze, gepflegte Rasenflächen und Gehölze.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung von der Großzügigkeit dieses Hauses.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Ölzentralheizung aus 2004, Brenner 2023 erneuert, Holzfenster mit Rolläden aus dem Baujahr, Erneuerung der Dachflächenfenster 2024, Errichtung von Zäunen und Sichtschutzelementen 2024, Bodenbeläge in den Kinderzimmern mit Vinyl 2024 erneuert, Massivholzparkett im Wohnbereich 2024 abgeschliffen und neu versiegelt. Erneuerung des Innenputzes 2023 in Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer, in den Kinderzimmern in 2024.

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Helferskirchen.
Helferskirchen befindet sich zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte. Der Ort selber hat ca. 1.200 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an.
Ein Kindergarten ist vor Ort und die Grundschule liegt im 3 km entfernten Siershahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Siershahn, Wirges (4 km) oder auch in Selters (6 km).
In 5 km erreichen Sie den Autobahnanschluss A3 Ransbach-Baumbach/ Mogendorf. Des Weiteren macht der in Montabaur (10 km) gelegene ICE- Bahnhof die Umgebung vor allem für Berufspendler besonders reizvoll. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Lage.