Etagenwohnung in Garbsen (Ortschaft Berenbostel)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Gebäude wurde laufend modernisiert: Die Fenster wurden ca. 1991 erneuert, während die Elektrik und Sanitäranlagen wurden ca. im Jahr 2014 modernisiert wurden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2004, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca.451 € inklusive Heizkosten.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor – ideal für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Diese charmante Wohnung kombiniert Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und bietet Ihnen ein attraktives Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in Garbsen-Berenbostel, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Garbsen. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die A2 und die B6 in wenigen Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien mit Anbindung an die Stadtbahn Hannover, sorgen für eine bequeme Mobilität auch ohne Auto.

Zudem bietet Berenbostel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge im Grünen, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote. Der nahe gelegene Blauen See sowie verschiedene Parks und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.