Etagenwohnung in Berlin (Johannisthal)

Kleine Wohnung als sichere Kapitalanlage in Berlin.

Provisionsfrei!

Extrem zuverlässiger, absolut anspruchsloser, ruhiger Traum-Mieter seit 15 Jahren. Betreuung aus der Ferne dank Verwaltung für den Papierkram möglich.
Sehr gepflegter Altneubau.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Super Neuvermietungsaussichten! Der Mieter selbst hat eine Kündigungsschutzfrist von 9 Monaten!
Wohnung im ersten Obergeschoss, Südbalkon, am Ende eines Gangs. Ruhiges Haus.

Gute Energie-Effizienz: Klasse C (Endenergie!) Umweltfreundliche Fernwärme.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr gepflegte Eigentumsanlage, teilweise von Eigentümern bewohnt.
Gepflegtes grünes Grundstück.
Letzte Aufwertungsmaßnahme: Briefkastenanlage vor das Gebäude versetzt erneuert.
Gut gefüllte Instandhaltungsrücklage.
Miet-Erhöhung zum 01.12.2025 wurde bereits bewilligt!
Netto-Gewinn etwa 350 Euro p. M.

Super Anbindung:
Autobahnauffahrt in kurzer Distanz, aber ohne den zugehörigen Lärm.
Mehrere Bushaltestellen an der Ecke der ruhigen Nebenstraße in Wohnumfeld.
Attraktives Umfeld Sterndamm mit vielen Läden und Original-Kiezatmosphäre.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Baumarkt, Studios.
Alle üblichen Therapeuten und Ärzte fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.