Einfamilienhaus freistehend in Gudendorf

Hier erwartet Sie nicht nur ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1960, sondern ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit großem Entwicklungspotenzial auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 17.574 m². Inmitten der idyllischen Natur Schleswig-Holsteins bietet diese massiv gebaute Immobilie unzählige Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung – ob als Rückzugsort für die Familie, als Basis für ein individuelles Wohnprojekt oder als potenzielles Refugium mit Pferdehaltung und zusätzlichen Bauvorhaben.

Der bestehende Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie ca. 80 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und einen naturnahen Lebensstil legen. Die stilvolle Einbauküche und der einladende Kamin sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während drei großzügige Zimmer ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schaffen. Ein elegantes Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.

Die weitläufige Terrasse sowie die natürliche Umgebung laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das wahre Highlight dieses Anwesens liegt in seinem immensen Flächenpotenzial:
Dank der großzügigen Aufteilung des Grundstücks – darunter 11.735 m² Ackerfläche, 958 m² Nadelholz und 3.343 m² ausgewiesene Wohnbaufläche – eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsoptionen, die weit über das bestehende Wohnhaus hinausgehen.

Chalet-Bebauung oder Tiny-House-Konzept: Die großzügige Wohnbaufläche bietet die Möglichkeit zur Entwicklung eines modernen Wohnparks mit mehreren Einheiten, etwa zur privaten Nutzung, Ferienvermietung oder als Mehrgenerationenwohnen.

Erweiterung oder Neubau: Planen Sie ein großzügiges Familienanwesen, eine Doppelhausbebauung oder eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes – der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Pferdehaltung möglich: Die vorhandenen Flächen und Stallungen bieten ideale Bedingungen für eine private Pferdehaltung und Reitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Garten-, Landwirtschafts- oder Freizeitnutzung: Ob Selbstversorgung, großzügiger Ziergarten oder naturnaher Rückzugsort – gestalten Sie Ihre persönliche Oase.

Diese Liegenschaft in Gudendorf ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist eine Einladung, Ihre Träume vom Leben auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen. Ob als Familienidyll, als Investition in die Zukunft oder als Projekt für kreative Visionäre – hier erwartet Sie ein Ort mit Seltenheitswert, der Freiheit und Potenzial auf besondere Weise vereint.

-Gedämmtes Massivhaus – 120 m² pure Wohlfühlfläche für entspanntes Wohnen

-Luxuriöses Badezimmer – Hochwertige Ausstattung mit eleganter Dusche

-Einladender Doppel-Kamin – Genießen Sie gemütliche Stunden mit Feuerblick aus zwei Räumen

-Komfortable Einbauküche – Kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau

-Attraktive Holzverkleidung – Schwedenhaus-Optik trifft auf nachhaltigen Stil

-Sonnenterrasse – Perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen

-Carport inklusive – Ihr Fahrzeug bleibt geschützt und wettergeschützt untergebracht

-Weitläufige Gartenlandschaft – Ein Traum für Naturfreunde und Genießer

-Eingezäuntes Grundstück – Sicherheit, Ruhe und Rückzug auf über 17.500 m²

-11.735 m² Ackerland – Ideal für Selbstversorgung, Tierhaltung oder Projekte

-3.343 m² Baugrund – Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume

-958 m² Nadelwald – Rückzugsort für Naturliebhaber und stille Stunden

-Natur pur direkt vor der Tür – Erleben Sie die Jahreszeiten in ihrer ganzen Schönheit

-Paradies für Pferdeliebhaber – Reitgelände und Stallungen direkt auf dem Grundstück

-PV-Anlage auf Nutzfläche – Monatliche Stromeinnahmen von ca. 120 €

Der charmante Bungalow liegt in der idyllischen Gemeinde Gudendorf, direkt an der Hauptstraße 41 – einer ruhigen Wohnlage inmitten des grünen Herzens von Schleswig-Holstein. Diese beschauliche Ortschaft ist Teil des Amts Burg-Sankt Michaelisdonn im Kreis Dithmarschen und bietet ein echtes Stück norddeutscher Lebensqualität: ländliche Ruhe, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine intakte Natur, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Gudendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus – umgeben von weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldern. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein und begeistert mit einer vielfältigen Flora und Fauna. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Gudendorfer Moor, das mit seiner unberührten Landschaft zu einem echten Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturfreunde zählt.

Ein ganz besonderer Vorteil ist die Nähe zur Nordsee: Die reizvolle Küstenlinie von Büsum, einer der beliebtesten Bade- und Ferienorte an der schleswig-holsteinischen Westküste, ist in nur rund 25 Autominuten erreichbar. Dort erwarten Sie der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, gepflegte Strände, das neue Erlebnisbad „Piratenmeer“ sowie zahlreiche Fischrestaurants und Hafenflair. Tagesausflüge ans Meer, Wattwanderungen oder entspannte Sonnenuntergänge über dem Wasser gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: In der nahen Umgebung – insbesondere in Burg, St. Michaelisdonn und Meldorf – finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, während zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt bereithalten. Ob Fußball, Reiten, Musik oder Feuerwehr – hier wird das Miteinander noch gelebt.

Ob Sie ein ruhiges Zuhause für Ihre Familie, einen Rückzugsort fürs Alter oder ein Projekt mit Raum für Ideen und Entfaltung suchen – dieser Standort vereint Natur, Nordseenähe und Lebensqualität in einer Weise, wie man sie heute nur noch selten findet.

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