Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Rödelheim)

Attraktive Kapitalanlage: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und solider Rendite

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, ihre helle Atmosphäre und eine möblierte Vermietung mit einer attraktiven monatlichen Nettokaltmiete von 910 € – ideal für Kapitalanleger, die eine direkt rentierliche Investition suchen.

Man betritt die Wohnung über die Diele mit Garderobe, rechter Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer....

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Sie können live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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• Wohnfläche: ca. 51 m²
• 3 gut geschnittene Zimmer
• 3. Obergeschoss
• Balkon am Schlafzimmer
• separate Küche mit Fenster
• innenliegendes Badezimmer mit Dusche
• gepflegter Laminatboden
• separater Kellerraum
• vollständig möbliert vermietet
• 910 € Nettokaltmiete monatlich
• gepflegter Zustand
• fünfstöckiges Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1952
• saniert 2013
• ruhiges Wohngebiet
• Nähe U-Bahn Hausen, U7
• Nähe A66
• Nähe Nidda
• Nähe Brentanobad

Diese attraktive Wohnlage in Frankfurt-Rödelheim überzeugt durch ihre angenehme, gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn-Station „Frankfurt-Rödelheim“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit den Linien S3, S4 und S5 direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Ergänzend dazu ist die U-Bahn-Station „Hausener Weg“ (Linie U7) nur etwa 4 Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das Stadtgebiet. Auch mit dem Auto ist Rödelheim bestens erschlossen: Die A5 und A66 sind in kürzester Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung mehrere...

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.